【优质】中山三乡恒锋谷都智造园10.5万㎡高标厂房租售 花园式基地出租中
恒锋谷都智造园位于中山三乡镇谷都大道105国道曼秀雷敦旁，距三乡高速出入口仅2公里，总可租售面积约10.5万㎡，土地面积约41亩。单层面积760-3500㎡，层高4.8-7.9米，首层承重2吨/㎡，二至五层1吨/㎡，六至八层0.65吨/㎡，每栋配置5吨货梯1-2台、3吨货梯2台。园区配套总部大厦引入企业总部与技术研发企业，产业厂房区域聚焦先进智能制造、精密设备及部件、环保新材料等产业，地上146个车位、地下车库161个
房源核心参数
园区规划与产品配置
恒锋谷都智造园总占地面积约41亩，可租售总面积10.5万㎡，采用高层厂房+总部大厦的组合形态。高层厂房单层面积760-3500㎡灵活分割，层高4.8-7.9米，首层承重2吨/㎡，逐层递减至六至八层0.65吨/㎡，适配从轻加工到中等设备的多元需求。每栋配置5吨货梯1-2台、3吨货梯2台，货物垂直运输效率高
园区同步建设总部大厦，引入企业总部、研发中心、技术服务等轻资产业态，形成'研发在总部、生产在厂房'的一体化格局。地上停车位146个、地下车库161个，基本满足企业员工与访客停车需求
产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
区位交通与产业聚集
项目位于三乡镇谷都大道与105国道交汇处，距三乡高速出入口仅2公里，15分钟可达珠海边境。周边已集聚曼秀雷敦等知名企业，产业氛围成熟。园区重点招引先进智能制造、精密设备、环保新材料等产业，形成上下游协同的产业集群效应
三乡镇作为中山南部工业重镇，拥有完善的机械加工、电子信息产业链配套，企业在此落户可享受高效的供应链响应与便捷的人才招募
厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）
租售模式与入驻建议
园区提供租赁与出售两种合作模式，企业可根据自身资金状况与发展规划灵活选择。建议精密制造、电子设备、新材料企业优先考察，重点关注楼层承重与货梯配置是否匹配生产设备。有意向企业可联系招商团队预约实地看厂
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
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