上海市金山区枫泾镇·临港金山先进制造业基地三期标准厂房出租出售招商 单层及大平层均有
临港金山先进制造业基地三期项目地址：上海市金山区枫泾镇钱明东路915号竣工时间: 2021年6月竣工土地性质：104板块配电：约80va/平消防：丙二类交通：S36亭枫高速（兴塔出口4公里）、G60沪昆高速（枫泾出口4公里）、S32申嘉湖高速（朱枫公路出口10公里）行业：智能制造、先进制造、生物医药...
关于厂房抵税的硬核干货
今天让我们来聊聊有关厂房抵税的那些事儿！企业家们在购买厂房时，不仅可以抵扣增值税进项税额;在使用厂房时，还可以进行固定资产折旧计提抵减应纳税所得额。增 值 税企业购买厂房，作为固定资产自己使用的，所获得的增值税专用发票可以进行抵扣（现增值税专用发票税率为9%）。举例：王先生购...
关于厂房抵税的硬核干货
今天让我们来聊聊有关厂房抵税的那些事儿！企业家们在购买厂房时，不仅可以抵扣增值税进项税额;在使用厂房时，还可以进行固定资产折旧计提抵减应纳税所得额。增 值 税企业购买厂房，作为固定资产自己使用的，所获得的增值税专用发票可以进行抵扣（现增值税专用发票税率为9%）。举例：王先生购...
制造业企业在12月份购买厂房的8点理由！
又到年关，你还在租着厂房吗，为什么不在12月份买个又大又漂亮的厂房呢?1、开发商年底都冲刺年终任务、冲销量所以会以价换量这时候买厂房优惠多、折扣多！2、年底包工头都会找开发商结工程款这时候开发商资金压力大房子优惠是必然。3、过了12月元旦后就是下一个任务周期了销售压力就没那么大了，这时候优惠也自然会...
《不懂“专精特新”，你还干什么招商！！》专题分享直播回放
观看视频请点击 https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5MDA0NzAwMQ==&mid=2649712261&idx=2&sn=4d4516ebefdc835f97b839e40d40fde5&chksm=880a51f3...
“不懂投资，你还干什么资本招商！！”专题分享直播回放
视频点播请点击查看 https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5MDA0NzAwMQ==&mid=2649712235&idx=2&sn=cf8e7fcafe2dce1d182f9122a95a56c0&chksm=880a51...
产业园区如何破解同质化瓶颈？
产业园开发运营逐渐从冷门业务，发展成了一条热门赛道。由于政策支持，以及传统房企在多元化业务布局上的不断深入，这条赛道的参与主体已经越来越多样了。然而，这些年各地新开发产业园的发展定位、产品形态与运营模式，似乎却并没有变得更加丰富，反而同质化的问题却愈发凸显出来。在供应井喷下的同质竞争陷阱中，产业园区...
做法盘点：园区如何投放线上广告？
关于广告投放，世界百货业之父约翰·沃纳梅克（John·Wanamaker）有一句名言：「我知道我的广告费有一半是浪费的，但我不知道浪费的是哪一半」。贴近百姓生活的零售业尚且如此，受众单一、高卷入性的园区产品，广告投放效率之低可想而知。特别是在这个客户获取成本暴涨的年代，找到一条精准的广告投放渠道，不...
产业园区如何选址及定位？
产业园项目的选址需要进行多角度、多维度的综合考虑，不仅涉及到对产业园投资商经济实力、运营团队专业技术背景、项目融资手段及能力的要求，更涉及到对产业底层逻辑、社会环境、自然条件、政府支持力度、市场供给等诸多外部因素的影响。同时，必须在思想上清楚的认识到：产业园项目选址是园区成...
当下，企业入驻产业园区不能再等！
近三年疫情反反复复，各行各业都受到不同程度的冲击和影响。全球产业链和供应链体系循环受阻，国际贸易投资萎缩，大宗商品市场动荡。在这样的大背景下，国内消费、投资、出口下滑，就业压力显著加大，不少企业，尤其是中小微企业困难凸显。示意图疫情带来的是社会及经济底层逻辑的变革，不论是宏观政策法规、产业结构、市场...
苏州太仓：科技金融“组合拳”助力人才企业发展
今天（11月22日），高新区举办第四期“共创FUTURE”融资对接会暨第七十期人才咖啡馆活动，聚集了一批航空航天、新能源汽车等产业内科技人才企业，旨在通过政府搭建权威平台，组织企业、载体、金融机构等多方参与，精准对接、强化合作，助力解决科技人才企业融资难问题。“公司产品的技术支撑是什么？具备哪些竞争...
新任杭州市长姚高员：总结了哪些招商引资重要论述？
11月15日，浙江省杭州市第十四届人民代表大会常务委员会第六次会议决定，接受刘忻辞去杭州市人民政府市长的请求，任命姚高员为杭州市人民政府副市长、代理市长。姚高员曾任嘉善县委书记、温州市长，浙江省经济和信息化厅党组书记、厅长，浙江省中小企业局局长。他长期在招商引资一线工作，对招商引资、工业发展有独到见...
小微企业园有哪些好的运营经验？
正文字数：5075，阅读时长大约8.5分钟导读：把企业安置到园区，只是万里长征的头部步，后续的运营服务才是重中之重...众所周知，小微企业是国民经济和社会发展的重要组成部分，也是地方经济高质量发展的根基，很多龙头企业、隐形冠军都是由小微企业发展壮大而来的。因此，从某种意义上来说，守护小微企业，就是培...
产业园区如何打造产业链？
经济下行、政策调控加之新冠疫情延绵不绝，让园区行业提早进入了优胜劣汰阶段，我们看到，越来越多的同质化园区被淘汰。在竞争如此残酷的环境下，几乎所有的产业地产商、运营商们都在关注一个问题：如何做具有产业特色的园区？早年，我国传统产业园区几乎没有明确的主导产业，在政绩和利益的驱使下，各家园区更多追求数量而...
重磅！广州科教城附近又一个大型创新园区来了！总投资21.7亿元，预计2024年底建成
总投资217000万元中南高科高端电子信息创新园建设项目中南高科·高端电子信息创新园项目地址：位于增城区中新镇中新科技园内 ，乌石路以西，广汕公路以北 占地规模：约179亩 总建筑面积：约47.8万方整体规划：21栋独栋厂房、25栋高层厂房、1栋宿舍楼、1栋展厅、裙楼...
驻外招商必须吃透的10条宝贵经验
招商引资工作可以分为三个阶段、五个步骤。三个阶段，即寻找有投资能力和投资意向的企业，吸引企业到园区落户，企业建厂投产或者建设项目完工投入使用。具体到五个步骤，可以分为寻找目标企业、确定企业投资意向、说服企业投资考察、洽谈并签约、投资建厂并投入生产。驻外招商人员重点要做好头部阶段的工作，即寻找目标企业...
企业选址调研的13个要素，你都了解吗？
上期聊到企业选址调研预计需要3个月时间，这3个月企业都在做什么？选址对企业尤其是制造业企业是生死攸关的大事；投资选址在企业漫长的生命周期中并非常规性事务，基本流程看似不复杂，但只有参与其中的人才能明白这件事情的艰难程度。企业选址不是拍脑袋决定的事情，而是由一系列重要的科学要素决定了。企业选址包括两个...
工厂厂房房产税如何计算？
租赁房产税计算方法:租赁房产的按房租收入的12%计征房产税,土地使用税按所租用的房产的建筑面积除以总层数再乘以所在地区的单位税额,每年的2、5、8、11月交纳。一、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。二、房产税的计税依据房产税的...
工业厂房房产税怎么计算？
一、工业厂房房产税如何计算工业厂房房产税根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：(一) 按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%。(二) 按租金收入计算。其计算公式为： 年应...
产业园区招商：本地企业与外地企业
企业客户从哪里来？做产业地产项目前必须先回答这个问题。如果没有搞清楚就投资做项目，风险非常大，结果可能是园区招不到客户。1、产业地产面对哪些企业客户？从地域来划分，企业客户分为本地企业与外地企业。在招商中普遍存在一个误区，就是很多开发商将重点放在引进外地企业。政府对开发商的期望，也是希望它们为地方招...
产业地产招商人员的培养
一个人从零开始进入，到成为一位合格的招商人员，需要一个漫长的时间。有人用过几百位招商人员后总结出来规律：培养一位招商人员至少需要一年的时间，这已经算比较快。但是，很多产业园区没有耐心花时间去培养招商人员。一做住宅销售、商业地产招商，有成熟的拓客渠道和方式，砸钱做营销宣传就能够带来客户。但是，做产业地...
工厂如何节省电费？
什么？电费也能省？其实真能省！当我们深入了解电费的组成时，我们就会发现原来电费真的能省不少呢！节能降耗是每个工厂永恒的主题，而电费又是很多工厂控制生产成本的一个重要项目，那么到底怎样才能节省电费呢？下面就让我和大家一起来探讨这个问题。随着工厂用电设备的逐渐增多，当变压器实际使用功率超过2000X20...
电力安装公司教你如何进行电力增容
电力增容是什么意思？我相信大多数还不是很明白，今天东莞电力安装公司广雁电力就来给大家科普一下这方面的知识。电力增容一般指的是某个用电方在生产经营时需要扩大生产需求范围，原有的电力容量已经超出负荷，不足以满足生产经营需求，必须要在原有的用电基础上增加电力容量。那么针对电力增容我们又如何去做呢？这也是某...
大工业用电基本电费怎么结算?
一、用户类别电费计算方法主要分为大工业用电和一般工商业用电、农业生产用电用电、居民生活用电。大工业用电指受电变压器（含不通过受电变压器的高压电动机）容量在315千伏安及以上的下列用电:1）以电为原动力，或以电冶炼、烘焙、熔焊、电解、电化、电热的工业生产用电。2）铁路（包括地下铁路、城铁）、航运、电车...
工业用电多少钱一度？如何读懂电费单？一文带你了解详情
经过电力市场化改革后，电价迎来重要改革，建立能跌能涨的市场化电价机制。这次改革主要针对”商业用电“，民生用电则维持目录销售电价不变的原则。电改后实际出具的电费明细单，很多都不了解其中的内容；一般企业电费成本占到成本的10%-20%，有的制造业企业甚至更高。现在我们就先从电费详单开始说起，认识如何才能...
浙江省委书记袁家军对招商引资和优化营商环境有哪些重要论述？
浙江省委书记袁家军，1962年9月生，吉林通化人，他早年长期在航空航天系统学习、工作，是神舟系列飞船系统的主要总指挥之一。曾任宁夏回族自治区党委常委、自治区政府常务副主席，浙江省委常委、常务副省长，浙江省委副书记，省长。今天，我们汇总整理了他在招商引资和优化营商环境方面的重要论述，供大家参加学习。我...
产业园区客群小 做好定位是关键
产业地产招商面对的是一个小众市场，因为客户对象是企业，截至2021年末，全国企业的数量是4842万户，每个县平均不到2万家，具体到某个园区，能够找到适合的企业非常少。其次要符合产业类型，园区一般都有产业定位，限定了入园的行业；即使是综合性园区，也限制在几个主要产业方向，不会什么产业类型的企业都招进来...
工厂厂房要交房产税吗？
对于房产税有一定的了解我们就可以知道，公司的厂房是需要交房产税。房产税的征收对象是包含了工厂产房的，交纳情况也是按照一般的情况进行交纳的，接下来跟着小编一起看看吧。一、什么是房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。二、工厂厂房要交房产税吗公...
产业升级 跳出局部看全局
风口来时，容易出现蜂拥而上的现象，产业一旦成了风口，不论是企业还是地方政府，都会喊出“抢抓机遇”、“先吃螃蟹”的口号，甚至很多“八竿子打不着”的企业，也挤破头，想分一杯羹。产业的门槛，真的很低吗？疫情之后，预制菜产业逐渐进入大众视野，大量的新玩家被快速扩大的市场边界所吸引。预制菜产业看似简单，但大部...
厂房交易如何合理省税？
厂房交易动辄千万，所以税费是一笔很高的成本，尤其是二手厂房，有没有合理节省成本的方法？我们结合自身经验以及相关法规，分享一些可行的方法。01 增值税省税方案A想将厂房出售给B，应当以怎样的交易模式进行，才能合法合理的减少税收？可以利用各项法律法规规章规定的税收优惠，在税收优惠的框架下，实现...
厂房出售：动辄几百万上千万的厂房 到底值不值得买
厂房作为一种大型固定资产，购买时涉及的资金比较大，少则几百万，多则上千万，甚至好几千万，占用了很多流动性，所以很多人都会有这样的疑问：厂房能买吗？买厂房到底值不值得？一、厂房能买吗？能买。厂房作为一种非常常见且具有投资价值的固定资产，购买是允许的，厂房仍然是能够通过交易来获得所有权的。而且，购买厂房...
洁净厂房的建设成本怎么计算？洁净厂房建设成本计算方式大全
由于洁净室树立费用很高且不同洁净等级的树立费用相差较大，因而，在洁净室设计过程中，设计师不只需要合理安置工艺设备以尽量削减洁净区的面积，而且也要针对不同的消费环节设置不同的洁净等级。目前，12英寸集成电路芯片制作工厂普遍选用"开放式洁净室加微环境"的方法，将芯片制作过程中对空气洁...
快速解读企业入驻产业园区的优势！
近几年，随着国家 "大众创业，万众创新"发展政策的大力倡导，发展产业经济，推动产业转型升级，已经成为重中之重。一大波的创新型产业园，带着企业孵化、资源共享、金融服务、人才协作等方面的园区办公优势，如雨后春笋般崛起，不断替代着传统办公、生产市场。 &nbs...
工业地产知识“大百科”，总有你想了解的知识点
为了方便大家系统地了解工业用地基础知识，今天整理了一些工业地产相关专业术语和关键知识点，供大家借鉴参考。01工业用地的分类《城市用地分类与规划建设用地标准》按照对居住及公共环境的干扰程度 、污染程度、安全隐患程度的不同，将工业用地分为三类：一类工业用地（M1）：对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全...
买卖二手厂房的税费
新的厂房交易买方的税费是比价固定的，二手厂房要缴纳的税费就会比较高，并且升值越多，交税的比例也会更高，是根据厂房升值的金额来增加交税的比例，厂房属于商业类资产，税费高也是正常的。一、买家需要缴纳的税费：1、城镇土地使用税：以实际占用的土地面积为计税依据，按一定的税率按年缴纳；2、印花税：按产权转移书...
为什么产业园区是中小企业的首选
产业园区是中小企业首选自疫情爆发以来，我国许多企业、特别是抗风险能力较弱的中小企业受到了很大冲击。“为企业雪中送炭，助企业焕发生机”，成为了政府对市场主体的承诺，也成为了中小企业发展的信心和底气。在国家助力经济复苏的大环境下，对中小企业有非常多的扶持政策，为了企业健康稳定发展，提升企业自身实力、加速...
如何选择厂房？
厂房对于企业来说是非常重要的生产资料，企业主会慎重选择，然而是建？是买？还是继续租厂房呢是一直困扰企业主的难题。作为一个企业家，头部件事就是成本控制。自建厂房，不但耗时费力，而且增加成本投入，延长资金回拢时间，不利于资金流转。租旧厂房，则在规模、交通、安全、环境、成本融资等方面不尽人意，很难树立一个...
142.2亿元！綦江25个项目集中开工，将建千亿工业强区，包含中南高科重庆綦江智能制造产业园项目
人勤春来早，奋进正当时。2022年2月25日，綦江区举行2022年一季度招商引资“集中签约、集中开工、集中投产”启动仪式，涉及装备制造、装配式建筑、消费品工业、电子信息等项目55个，总投资437.3亿元。启动仪式现场 通讯员 陈星宇 摄其中，集中开工项目共25个，总投资142.2亿元，2022年计划...
中南高科产业园 中介渠道合作指引 2022年欢迎有实力的中介机构与我们合作
中南高科产业园 中介渠道合作指引2022年欢迎有实力的中介机构与我们合作同行及渠道合作请加入群欢迎渠道合作，渠道请仔细查看！附合三个导入的客户，才可以结算到佣金。1、优质企业的导入。2、异地企业的导入。3、产业链企业的导入（成交到2.0 3.0和专业园区的客户）具体标准请加我微信发送资料 ...
浙江绍兴哪里有场地会议室可以举办小型的展会和论坛或圆桌会？
浙江绍兴哪里有场地会议室可以举办小型的展会和论坛？浙江绍兴滨海，国科生命健康产业园公共会议室，场地大，配套全，有相关会务、论坛、政府活动欢迎与我们对接。大健康产业活动场地免费提供！免费场地，免费茶点，免费展示区。询13391219793...
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