产业地产同行交流群 欢迎加入 快速搭建您的分销渠道 产业地产群 工业地产群 工业厂房群
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中南高科黑马会
中南高科黑马会是中南高科招商营销的荣誉体系之一荣誉激励：为选拔、储备招商业务精英，表彰优秀个人对团队的贡献；激发组织活力，提升文化认同，打造一支专业过硬、能打胜仗的招商精英团队。...
中南高科无锡宜兴和桥高端装备产业园 二期期房厂房出售 1500平起 三层厂房
中南高科无锡宜兴和桥高端装备产业园厂房招商，目前在售房源二期期房面积为1500-5400平3层厂房（首层5.1-8.1米二层4.2米三层3.9米）同时配置电梯间供企业安装货梯，方便货物搬运，欢迎考察。招商中心 4000123021 或 13391219793 微信同号【另有：捡漏、仅一套，一期现房】...
【高价回购】长三角地区核心城市存量工业用地 打造产业园 50亩起 正规园区内
【高价回购】长三角地区核心城市存量工业用地打造产业园 50亩起上海、苏州、嘉兴、湖州、南通 要求周边配套齐全，业主有一定的政府关系，可解决50%以上分割销售,只限工业用地,(住宅\物流土地不考虑)打造高标准产业园。欢迎对接 产业园区开发运营商 葛毅明 1...
中国（上海）自由贸易试验区临港新片区 国土空间总体规划（2019-2035 年）草案公示案
中国（上海）自由贸易试验区临港新片区 国土空间总体规划（2019-2035 年）草案公示案政嘉.园区开发区招商热线 4000123021 ，手机/微信 13391219793 沟通请发送您的名片，感谢配合 ...
中南高科超级平台携手吴晓波 直播制造业“年中庆”
来源：经济日报-中国经济网6月19日，由服务中国制造业的超级平台――中南高科产业集团主办的“中国制造正当潮――百城千企云直播”活动在上海正式落幕。中南高科特邀财经大咖吴晓波现场解读了中国经济形势，分析了市场环境、解析了重点产业机遇等。吴晓波表示，现在中南高科在做的事情对这个国家特别有价值，因为制造业...
助力新旧动能升级转换 中南高科·鸢都智谷产业园奠基
齐鲁网·闪电新闻9月11日讯2020年9月11日上午，中南高科·鸢都智谷产业园在潍坊市潍城区举行奠基仪式。鸢都智谷产业园的开工建设，是潍城区大力实施新旧动能转换、加快推进高质量发展、建设现代化高品质强区的重要举措。鸢都智谷产业园由中南高科产业集团开发建设，打造片区内首席智能制造产业示范区。项目地处潍...
南谯经开区加快推进中南高科入驻项目进度
近日，南谯经开区现场调度中南高科产业园项目进度，与中南高科负责人对接已签约企业装修、投产等情况。目前，已签约企业52家，已入驻企业39家，其中已投产企业6家（鑫耀包装、欧洛思、天天机械、乐睿途、瑞捷电气）；装修完毕拟投产企业5家（金金自动化、美意融创、舵手、建邦）；正在装修企业12家。【来源：滁州市...
海林投资与中南高科达成战略合作 共建科创投资新生态
2020年12月14日，海林投资与中南高科达成战略合作，并于上海签订战略合作协议，双方将通过资源共享、优势互补，共同推动我国科创企业的发展。“当前中国面临诸多不确定性，科技创新是其中一个关键变量。”海林投资董事长兼执行合伙人尹佳音表示，高新技术的发展离不开资本的推动，这对产业与资本的结合提出更高的要...
江苏南通通州湾示范区 厂房出租出售 土地出售招商
江苏南通通州湾示范区，通州湾示范区地理位置优越，地处长三角核心区，位于江苏沿江经济带与沿海经济带的交汇处，是南通沿海前沿区域承南启北的中心节点。随着苏通大桥、崇启大桥的相继贯通，示范区已全面融入上海1小时都市圈和经济圈，是中国沿海承南启北的中心节点，是长三角又一通向世界的重要门户。通州湾示范区近期代...
中南高科园区的开发主体是谁？实力如何？
中南高科园区的开发主体是谁？实力如何？（1）项目是由江苏中南集团旗下的产业板块中南高科产业集团开发建设；（2）中南集团是江苏省龙头企业，成立于1988年，现有员工80000余人，总资产逾3000亿，位列中国企业500强第94位、中国民营企业500强第19位，中国房地产企业20强，实力雄厚；（3）中南...
中南高科曾经开发过哪些项目？效果如何？
中南高科曾经开发过哪些项目？效果如何？（1）中南高科成立于2014年10月10日，产业项目目前涉足全国长三角、珠三角、京津冀三大重点城市群、中西部共42个核心城市、63个重点落地项目；（2）中南高科目前在开发建设及招商运营的园区达50多个，首批次开发的项目如杭州萧山钱江云谷项目、济南天桥智能制造小镇...
中南高科的盈利模式是什么？
中南高科的盈利模式是什么？中南高科的盈利模式主要分为三个方面：（1）初期主要是项目在招商过程中的收入，主要用于平衡前期巨额固定资产的投资，这个您是了解的，重点在于解决企业生存的问题；（2）中期主要依托入园企业，为入园企业提供市场拓展、政策对接、专利注册、创业孵化、财务金融等增值服务（会计师事务所、审...
中南高科有这么大规模的开发体量，资金问题如何保证？
中南高科有这么大规模的开发体量，资金问题如何保证？从四个方面保证开发资金的需求：（1）母公司中南集团资金实力雄厚，有保证；（2）自身的融资平台能够提供一定支持；（3）项目招商运营中的收入会提供部分资金支持；（4）通过做开发贷来保证资金的平衡，充足供应。（5）我们也能理解，实体企业购买厂房一方面为了满...
中南高科有哪些标准化的产品？能否满足我方诉求？
中南高科有哪些标准化的产品？能否满足我方诉求？（1）我们有三大产品模式：产业综合体、新型产业园和产业小镇；（2）每种模式的产品都是标准化的，主要包括独栋总部、研发中试楼、标准厂房、产业服务大厦以及少量生活配套等；（3）通过长期与企业客户的接触，高科对企业的产品诉求进行了系统深入的研究和总结，我们的产...
为什么要选择中南高科，高科在产业地产打造方面有哪些独特优势？
为什么要选择中南高科，高科在产业地产打造方面有哪些独特优势？ （1）母公司实力强：中南高科母公司中南集团是中国500强百强（第94名）企业，企业实力强，影响力大，可以为中南高科的业务发展做背书；（2）业务专业、大品牌：我们是产业全国排名前二，已经在全国42个城市成功的做了63个产业园，今年...
中南高科的企业文化？
中南高科的企业文化？（1）企业愿景：致力于服务中国制造业的超级平台；（2）企业精神：将不可能变为可能；（3）企业理念：政府赢、企业赢、中南赢“三赢”理念；（4）核心价值观：正道经营，奋斗共享；...
中南高科的核心竞争力？
中南高科的核心竞争力？（1）中南高科的核心竞争力是产业资源的整合、导入及产业服务；（2）中南高科的产业整合和导入能力是有目共睹的，我们很多园区，像杭州萧山项目、济南天桥项目、湖州德清项目、无锡惠山项目等不到1年的时间就实现了招商满园，快速形成产业氛围；（3）在产业资源快速导入的同时，同时注重的企业质...
中南高科开发的产业园区，有几种交易模式？
中南高科开发的产业园区，有几种交易模式？为满足企业的多种需求，中南高科的产品目前主要存在三种交易模式：（1）标准厂房/研发楼销售，可办理不动产证；（2）对于需求面积大的优质企业可以一事一议，进行定制；（3）对于有租赁需求，对产业有带动性的龙头企业，我们也可以用自持的部分厂房给优质企业租赁，模式灵活多...
选好了厂房，中南高科购房付费流程是怎么样的？
选好了厂房，中南高科购房付费流程是怎么样的？（1）针对未摘牌的项目1）先付10万定金，7天内补齐至10%（蕞低）首付，签订定向定制协议（要求协议内容提前填好，从销售系统里面打印出来，线下约签约时间，一共七分合同，客户一份，我们六份）；2）待项目摘牌后十个工作日内，补齐剩余20%（蕞低）房款；3）如果...
中南高科支持几种付款方式？
中南高科支持几种付款方式？高科有三种付款方式可供选择（1）一次性付款：一般要求一个月内支付完毕；（2）分期付款：一般要求分期支付完毕不得超过1年；（3）银行按揭：优先推荐浙商银行，具体以按揭银行要求为准；浙商银行蕞低首付30%，满足四证（《国土证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《...
中南高科厂房交易中的交易费用有哪些？会不会很高？
中南高科厂房交易中的交易费用有哪些？会不会很高？厂房交易环节中，主要存在以下几项费用（1）契税：xx%（2）印花税：万分之xx（3）房产税：合同额*x%*x%（4）土地税：x元/㎡/年（5）公共维修基金：x元/㎡（一次******纳，由物业公司代收。交房时物业公司成立专用账户，专款专用，定期公示）（6）我们...
为什么厂房还没有建好，企业就要交首付签合同？甚至还未结顶就要全款到账？
为什么厂房还没有建好，企业就要交首付签合同？甚至还未结顶就要全款到账？（1）价格蕞低：我们园区首批入园的企业，公司都会给到蕞优惠的价格；（2）入园难度小：首批入园的企业，我们相应的入园要求也不会太高。税收要求肯定会越来越高；（3）市场行情：目前区域/周边工业用地指标稀缺，厂房价格也是水涨船高，率先入...
中南高科工业用房的转让成本是不是很高？
中南高科工业用房的转让成本是不是很高？（1）后期办理的是不动产权证，与商品房转让一致；（2）主要是不动产转让的增值税、印花税，买家承担契税；（3）如果用企业的名义来购买，也可以通过股权转让的形式来过户，基本没有什么税费。...
中南高科厂房项目是否可以租赁？
中南高科厂房项目是否可以租赁？（1）目前一期推出的产品全部采用纯销售的模式，后期有可能会推出租赁类厂房和其他物业，但推出时间暂时无法确定；（2）对于有自持要求的项目，我们会把自持部分作为园区配套运营，厂房会针对有租赁需求的企业租赁。同时对于有品牌，优质的企业予以一事一议、减免租金等优惠政策。...
项目不动工不交钱？
项目不动工不交钱？（1）我相信您肯定购买过住宅吧，期房和现房的价格能够一样吗，肯定是有差异的；（2）我想您考虑到项目工程进展问题，肯定也有诸多顾虑，我们也是非常能够理解的，所以我们针对于目前现状我们在付款比例上面是比较灵活的。正常情况按揭需要付到50%（剩余的按揭），但是目前我们可以实现30%首付，...
付款方式为什么这么苛刻？周期为什么这么短？
付款方式为什么这么苛刻？周期为什么这么短？（1）我们提供了三种付款方式，根据企业的不同情况能有多种选择；（2）同时我们是产业园区在央行银款目录内没有产业地产贷款这一项，由于我公司的努力以及国家对产业地产的支持，我公司是能办银行贷款的产业园区，并且能够实现30%的低首付、银行贷款做到10年，付款周期和...
中南集团实力很强，为什么不等取得各种证件或是工程形象起来再出售？
中南集团实力很强，为什么不等取得各种证件或是工程形象起来再出售？（1）我们中南高科一直秉承“三快一好”的招商原则：即是招好商、快招商、快建设、快入园，在与政府签订合同的时候我们就会开始招商，项目建成后，招商工作同步完成，保证后期的整体运营管理正常进行；（2）和房地产开发项目不一样，产业地产的前置招商...
你们有没有现房出售？我们公司1年内就得投产，目前项目上期房需要1年后才能交房，不能满足时间上的需要？
你们有没有现房出售？我们公司1年内就得投产，目前项目上期房需要1年后才能交房，不能满足时间上的需要？（1）需要客观了解客户为什么这么急，看看有没有往后延迟的可能；（2）评估企业需求体量，内部沟通在工程口上能不能单独报规、建设、办证（体量大的可以走一事一议，一般难以行得通）；（3）如果企业很优质，可以...
厂房是否可以办独立产权？多少年限？什么时候可以拿到不动产权证？
厂房是否可以办独立产权？多少年限？什么时候可以拿到不动产权证？（1）可以办理独立产权，产权年限是50年（2）拿证时间，一般是交房后三年内可出证，具体要视政府政策情况定；...
能否先租后售？
能否先租后售？ （1）根据您的需要，可以走先租后售的渠道；（2）需要提供您高新企业资质证明，我们一般只针对国高新、上市公司、新三板、行业龙头等优质企业提供先租后售服务的；（3）在合同里面我们也会约定以租转售的具体时间和要求，相关细节合同里面都会明确，请您放心入驻；...
项目有无税收要求？税收不达标怎么办？
项目有无税收要求？税收不达标怎么办？（1）首先我们有税收要求，在目前的产业园招商市场上无论您是去政府、管委会咨询买地，还是政府自主招商都是有一定税收要求的，所以这个是少不了的，并且针对拿地自建的企业还有很高的投资强度要求，还存在对赌的风险；（2）项目对税收要求也是仅要求入园后的前三年，目前国家降税，...
中南高科项目物业公司是哪一家，是聘请专业物业公司吗？
中南高科项目物业公司是哪一家，是聘请专业物业公司吗？（1）中南高科将成立自有物业公司，对项目进行专业优质的物业服务管理；2019年中期，伴随多数园区的企业入园需要，中南高科已经从战略层面启动、成立了物业子公司模块，打造全国首屈一指的产业物业服务，致力于为进驻我们项目的客户带来优质完善的物业服务；（2...
中南高科项目能提供哪些服务？
中南高科项目能提供哪些服务？高科依托多年积累以及政府关系维护，已经形成完善的八大企业服务体系，主要包括工商注册代理服务体系、银行融资协助服务体系、行政绿色通道服务体系、专项扶持基金服务体系、商务生活配套服务体系、人力资源服务体系、企业品牌服务体系以及投资咨询服务体系等八大体系。...
中南高科能否为企业提供财务、高新技术资质申报等专项培训及交流的平台？
中南高科能否为企业提供财务、高新技术资质申报等专项培训及交流的平台？可以的， 我公司产业园重点聚焦的产业方向装备制造、智能制造、5G、新材料、光电显示、生物医药等，高科全国63个产业园区，智能制造方向的国高企业达200余家；（1）我们会每季度定期围绕企业需要，聘请行业专家，组织针对高新技术申报、专利...
企业入园后，能否获得融资方面的服务？
企业入园后，能否获得融资方面的服务？（1）中南资本和中南金融本身就是我们中南集团旗下的两大兄弟业务板块，可以为园区优质企业提供B轮及B轮后融资、科技成果转化基金、天使投资、股权投资及物业换股权的服务，目前部分入园企业正在对接和享受相关的服务；（2）高科依托与外围风投、银行、基金等金融机构建立合作关系...
我们企业面临转型的局面，是否能通过中南高科对接到相关技术方面的支持？
我们企业面临转型的局面，是否能通过中南高科对接到相关技术方面的支持？（1）中南高科已与上海交通大学、南京大学、机械工业信息研究院、机器人产业联盟等国内知名大学和研究机构达成深度战略合作，致力于打造集合产学研、产业链、投资、孵化、运营服务于一体的技术平台；（2）我们和上海交通大学先进技术产业研究院合作...
入驻高科园区能否获得市场及订单的扩张？
入驻高科园区能否获得市场及订单的扩张？（1）首先非常理解您的心情和诉求，在订单共享及内部产业供需生态打造方面高科在这块的确做出了巨大努力，在行业内也是独一无二的，我们也希望通过这种生态平台打造企业间的粘性，同时提升公司服务产业发展的竞争力；（2）高科内部，立足全国入园的企业，已经通过大数据系统搭建了...
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