华润首个“生活美学”购物中心开业；印力落地深港澳首个青年文化街区；杭州武林路将启动改造

　　猫头鹰周报（MalltoWin Weekly)

　　北京：到2025年孵化100个以上新消费品牌、加快形成千亿规模世界级商圈

　　东台八佰伴正式签约，预计2022年三季度开业；

　　世纪金花附属鸿辉物业拟承租西安曲江新区商业物业；

　　华润万象生活正式接管中山完美金鹰商业，或将负责招商运营等工作；

　　星盛商业携手广州海音实业共同打造广州海音凤凰新天地项目；

　　华润置地与深圳龙华区签订战略合作，涉城市更新、商业布局等；

　　建邺将拥有一座冰雪乐园，预计2024年底全面开业；

　　融创文旅签约河北滦平金山岭滑雪场，发力室外雪场运营管理

　　广西南宁首个大型科技艺术购物中心——祖龙ACMALL11月26日开业；

　　三里屯太古里西区12月3日正式开业；

　　贵阳杉杉奥特莱斯广场12月3日试营业；

　　杭州武林路将于12月17日启动改造；

　　万达广场南充项目正式启动，拟于2022年9月29日正式运营；

　　北京亦庄新城中海瀛海环宇坊购物中心预计将于2022年10月开业；

　　烟台吾悦广场预计2022年底建成面向公众开放；

　　宝龙旭辉城预计将于2023年5月23日开业

　　中南商用全国联动“美好FUN新季”；

　　潮玩主题入驻北京国贸商城节日季；

　　印力落地全国首个深港澳青年文化街区

　　珠海29.2亿挂牌金湾区航空新城商住地，须建7.5万㎡购物中心

　　北京：到2025年孵化100个以上新消费品牌、加快形成千亿规模世界级商圈

　　北京市商务局11月29日表示，北京培育建设国际消费中心城市，将力争全面提升“六个度”的关键指标：

　　到2025年，北京力争吸引国际国内品牌在京开设3000家以上首店、创新店、旗舰店，打造10个左右老字号聚集区，孵化100个以上新消费品牌，引进500个左右国内外知名美食品牌；在国际知名度方面，打造2-3个千亿级规模世界级商圈；商业活跃度方面，各区至少有1个现代化综合商圈和1条商业步行街，各平原新城至少有1家五星级酒店；到达便利度方面，城市交通枢纽与商业体的通达度、融合度显著提升。

　　消费舒适度方面，进一步丰富咖啡馆、药店等便民商业设施供给，力争每百万人拥有便利店数量达到330个以上；政策引领度方面，与“两区”等“五子”政策联动更加紧密。

　　在优化全域消费空间版图方面，深入实施消费新地标打造行动，建设优势互补、特色凸显的消费地标。依托故宫-王府井-隆福寺“文化金三角”，推进王府井商圈“商业+旅游+文化+科技”深度融合。依托华贸、国贸、SKP等商业综合体，加快形成千亿规模的世界级的商圈。推进西单-金融街商圈一体化的建设进程，打造以“品牌+品质”为特色的时尚魅力消费圈。将首钢园培育成为以“体育+创意”为特色的全球首发的消费圈。以环球主题公园等项目建设为重点，建设城市副中心新型消费圈。充分发挥“双机场”优势，建设空港型国际消费“双枢纽”。持续推进传统商圈、传统商场改造升级。打造京津冀城市消费联合体，建设环京2小时旅游消费圈。（来源：北青网）

　　东台八佰伴正式签约，预计2022年三季度开业

　　11月30日，华地集团与中企万业集团签署战略合作协议，正式签约东台八佰伴项目。该项目建筑面积约11万㎡，定位城市型购物中心；目前已开启前期招商工作，预计明年三季度开业。（来源：腾讯新闻）

　　世纪金花附属鸿辉物业拟承租西安曲江新区商业物业

　　世纪金花公布，于2021年11月30日，公司间接全资附属公司鸿辉物业与金美达就位于中国西安的物业订立租赁合同，租赁期为自2022年2月1日起至2024年1月31日止。租赁物业为西安市曲江新区雁南一路659号曲江海港城9街商业街区，总面积约81,998平方米(含商场配套所有地面、地下停车位)。承租方在租赁期内应支付的租金总额为人民币9572.43万元(含税)。（来源：格隆汇）

　　华润万象生活正式接管中山完美金鹰商业，或将负责招商运营等工作

　　12月1日，华润万象生活发布一则海报内容显示：万象生活X金鹰（亚洲）投资集团就中山完美金鹰商业项目，轻资产管理输出成功签约。这意味着，华润万象生活正式进驻石岐完美金鹰购物中心。据悉，完美金鹰购物中心此前于2019年11月1日正式开业，是集大型购物中心及商业街一体的大型综合体，已有百佳永辉（暂停营业）、中影国际影城、星巴克、肯德基等商家进驻。（来源：观点地产网）

　　星盛商业携手广州海音实业共同打造广州海音凤凰新天地项目

　　12月2日，星盛商业与广州海音实业发展有限公司在深圳正式举行广州海音凤凰新天地项目的合作签约仪式。本次项目合作模式为品牌与管理输出，星盛商业将引入运营管理的区域型购物中心品牌“iCO”进驻广州海音凤凰新天地。项目位于从化中心城区的江村片区，总建筑面积约7.6万㎡，为地下两层停车场，地上五层商业的城市商业综合体。（来源：星盛商业 HK6668）

　　华润置地与深圳龙华区签订战略合作，涉城市更新、商业布局等

　　12月3日，据华润置地官方公众号披露称，12月2日与深圳市龙华区政府签订战略合作框架协议。据协议，双方将围绕龙华区打造“数字龙华、都市核心”，以“城市建设运营”为切入点，充分发挥华润在资源整合及商业运营等方面的综合实力和丰富经验，在智慧城市、公共文化体育设施、公园、医院、学校、保障房的建设运营，以及城市更新改造、商业项目布局等领域开展全方位合作。（来源：观点地产网）

　　建邺将拥有一座冰雪乐园，预计2024年底全面开业

　　新加坡·南京生态科技岛仁恒文旅项目位于江心洲岛南部，与青奥森林公园毗邻。文旅板块总用地面积约340亩，总投资超过40亿元，项目以“文化旅游融合、休闲娱乐结合、科普教育联合”为规划理念，主要产品包括：梦幻海洋乐园、滑雪运动乐园、冰雪娱乐小镇、嬉水乐园、雨林动物园、活力商街等，建成后将成为覆盖南京及长三角城市群的亲子休闲度假胜地。预计于2024年底全面开业。（来源：建邺播报）

　　融创文旅签约河北滦平金山岭滑雪场，发力室外雪场运营管理

　　近日，河北旅投集团与融创文旅集团达成战略合作签约，正式委托融创文旅对金山岭国际滑雪旅游度假区冰雪世界项目（金山岭滑雪场）进行整体运营管理。这是继北大湖滑雪度假区后，融创文旅在室外雪场运营管理领域的又一子。

　　除对12月投入运营的金山岭滑雪场一期进行筹开与运营管理外，此次战略合作还包括仍在开发建设中的二期部分。

　　据悉，金山岭国际滑雪旅游度假区位于河北省滦平县，度假区内经营冰雪、康养、水乐园、酒店民宿、会议会展等多种文旅业态。其中，金山岭滑雪场规划雪道31条（包含2条初级雪道、16条中级雪道和13条高级雪道），以及7条先进索道。雪具大厅、雪场酒店、山顶餐厅等配套设施齐备，被视为“未来环京地区乃至全国新兴热门滑雪度假目的地”。（来源：融创文旅）

　　广西南宁首个大型科技艺术购物中心——祖龙ACMALL11月26日开业

　　11月26日，位于南宁市五象新区凤凰路与银海大道交汇处（2号线玉洞站D出口）的祖龙集团祖龙ACMALL科技艺术购物中心开业。

　　祖龙AC MALL是祖龙集团重点打造的大型商业综合体项目，总建筑面积达25万㎡，其中购物中心体量超10万㎡。在空间设计及美陈运用上，祖龙ACMALL购物中心以AR/VR、全息投影、体感交互等前沿科技为核心，重金打造“裸眼3D”大屏、清明上河图科技艺术沉浸特展、太空星际科幻、超级购物车、任意门等沉浸科技艺术场景，塑造广西首个科技艺术购物中心。（来源：经济与社会网）

　　三里屯太古里西区12月3日正式开业

　　在经过一个月的试营业之后，2021年12月3日，三里屯太古里西区正式开业。

　　2017年，太古地产与昆泰集团达成合作协定，长期整租雅秀大厦并对其进行翻新升级。升级后的三里屯太古里西区共十层（地下二层、地上八层），总楼面面积约2.75万平方米。西区的升级改造过程中，贯穿了“创新衍变”及“社区营造”的核心理念。由世界知名建筑设计公司担纲建筑设计，将建筑物的既有内部结构优化为更开阔的楼面空间，外立面则整体采用大面积玻璃幕墙，并升级了电梯、自动扶梯、灯光照明等便利设施。（来源：北京日报客户端）

　　12月3日，深圳万象前海开业，汇聚超222个品牌，含43家深圳首进品牌，100余家高端餐饮包房，开业率100％。这是继深圳万象城、深圳万象天地、深圳湾万象城之后，华润置地首次推出“生活美学”概念购物中心，以美学空间场景体验、时尚先锋品牌荟萃、多元融合艺术策展，打造城市地标级生活美学中心。（来源：华润置地）

　　贵阳杉杉奥特莱斯广场12月3日试营业

　　作为杉杉商业集团在全国布局的第十一座奥特莱斯、贵州省重点招商引资项目，贵阳杉杉奥特莱斯于2021年12月3日试营业。

　　项目总投资30亿元，占地140亩，面积约21万方，3000余停车位常年免费停车。此外，贵阳杉杉奥特莱斯牵引了众多国际一线余首进贵州的品牌，打造“吃、喝、玩、游、购、娱”城市微度假地标。（来源：奥莱新闻）

　　杭州武林路将于12月17日启动改造

　　杭州拱墅区武林路将于12月17日正式启动改造，作为30多年来变化蕞大的一次改造，此次改造将分两期施工，一期主要是街面、外立面；二期会调整业态，清退部分店铺，同时久安里开业。

　　接下来，武林路将增加更多休息、停留的空间，现有女装、饰品、餐饮等店铺500多家，针对沿街的小店，招牌形象会统一，还会装上雨篷，设置外摆区等。（来源：拱墅发布）

　　万达广场南充项目正式启动，拟2022年9月29日正式运营

　　12月3日下午，万达广场南充项目启动仪式暨高坪区城市价值投资推介会在高坪区川东北金融中心举行，这标志着万达广场南充项目正式启动。万达广场南充项目坐落于川东北金融中心，总体量8.7万平方米，拟于2022年9月29日正式运营。（来源：封面新闻）

　　北京亦庄新城中海瀛海环宇坊购物中心预计将于2022年10月开业

　　中海瀛海环宇坊购物中心项目位于亦庄新城瀛海镇京福路与瀛安街交会处，总用地面积约1.7万㎡，总建筑面积约9.4万㎡，其中，地上建筑面积约5.1万㎡，地下面积约为4.3万㎡，地下分为三层，地上部分五层，局部六层。该项目于去年5月开工建设，今年8月项目结构已经封顶，预计明年10月开业。（来源：新浪新闻）

　　烟台吾悦广场预计2022年底建成面向公众开放

　　在芝罘屯路与建设路交会处，吾悦广场正在加紧施工建设，预计2022年年底将完成项目一期工程，2022年12月31日吾悦广场可面向民众开业。（来源：每日商讯点评）

　　宝龙旭辉城预计将于2023年5月23日开业

　　日前，2021年宝龙旭辉城战略商家发布会举行。据悉，近10万㎡的宝龙旭辉城宝龙商业购物中心正在建设，招商已启动，预计将于2023年5月23日开业。（来源：厦门晚报）

　　中南商用全国联动“美好FUN新季”

　　11月27-28日，中南商用集团联动品牌IP活动——“美好FUN新季”在全国商业项目同期盛大举办。作为中南商用联动蕞为全面、活动力度蕞大的活动之一，“美好FUN新季”通过线上会员平台和线下体验多维发力，集中全国优质资源深度合作，通过创新品牌力、场景及内容的提升力、数字化赋能力等，深度链接消费者、商场和品牌，此次整体活动将持续至2022年跨年季。

　　此次活动中南商用5大FUN新时刻同步绽放——南通CBD大有境迎来十周年庆、盐城及南通项目全面更名大有境、南通CBD大有境B座调改后焕新启幕、海门大有境与东台中南城也迎来1周年庆。

　　活动期间，全国总客流82万+，客流同比提升22%，总销售5180万+，会员总量120万+，总量同比提升45%，活动曝光度近1500万+。（来源：中南商用）

　　潮玩主题入驻北京国贸商城节日季

　　今年的北京国贸商城节日季盛典，首次与潮玩品牌POP MART泡泡玛特合作，通过各种声光电等高科技，原景再现MOLLY的成长路途，将国贸商城北中南区变成了一个艺术与潮玩互动的大型派对，一场MOLLY 15周年《每一天遇见新的我》主题全景式特展从2021年11月26日持续至2022年1月3日。（来源：北京晚报）

　　印力落地全国首个深港澳青年文化街区

　　12月4日下午，由市青联指导，印力集团携手福田区海外联谊会、福田区青年联合会、香蜜湖街道办打造的“湾区同心 携手未来”——深港澳青年街头文化节在深圳印力中心外广场举行。

　　此次深港澳青年街头文化节为期两周，聚焦深受18至35岁的深港澳青年喜爱的街头文化领域，采取文化与潮流融合的方式，主要分为滑板、街舞、街头篮球、说唱、复古户外文化、涂鸦等六大街头潮流文化板块，并举办相关板块赛事，涵盖了演艺、赛事、体验、互动等形式。

　　与此同时，深港澳青年文化街区也在此次文化节上正式启动。这是深圳及内地首个港澳青年街区，由深圳市青年联合会指导，福田区海外联谊会、区青年联合会、香蜜湖街道联合印力集团打造，位于福田区核心区域印力中心广场，毗邻香蜜公园、深圳市儿童乐园等文体休闲场所。

　　未来，该街区将设置深港澳青年U站、深港澳潮流艺术区块、深港澳青年文化艺术展区、深港澳青年创意街角集市等，周期性开展涂鸦、街舞、滑板、说唱、b-box等潮流艺术交流活动，定期邀请成名艺术家、音乐人、电影人、作家、诗人开展户外文化艺术展，并组织打造艺术圆桌分享会，不定期举办深港澳青年音乐会、招聘会、街头运动等，打造深港澳青年喜爱的潮玩街区。（来源：印力集团）

　　珠海29.2亿挂牌金湾区航空新城商住地，须建7.5万㎡购物中心

　　近日，广东珠海挂牌一宗位于金湾区航空新城的商住地，总建面34.3万平方米，起价29.2亿元，预计将于12月24日出让。

　　据悉，该宗挂牌地块位于金湾区科工路东侧、金河东路北侧，宗地编号为珠自然资储2021-25，宗地面积106975.65平方米，可建设面积87224.76平方米，综合容积率≤3.93，建筑面积：343001.36平方米。

　　地块挂牌起始价291500万元，楼面起价8499元/平方米；上限价437200万元，上限楼面价12746元/平方米。

　　根据要求，地块I区域内须建设计容建筑面积为75000平方米的大型集中封闭式商业体（即购物中心），购物中心功能部分投资强度按计容建筑面积不低于10000元/平方米（不含土地价款）。

　　该用地购物中心建筑物不得转让，不得分割办理《不动产权证》，且需整体经营，不得引入《珠海市产业发展导向目录》中的禁止发展类及限制发展类相关产业，禁止入驻建材装饰、废品收购、低端餐饮、农贸市场、物流中转等业态。

　　同时，地块I区域内的购物中心部分建设进度整体达到正负零后，方可申领可售住宅类的预售许可证；在购物中心的建设进度达到结构封顶前，申请领取的住宅类预售许可证对应的预售面积累计不得超过可售住宅类总建筑面积的60%。（来源：观点地产网）

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