3层、6层独栋双拼标准厂房，面积段600-12000平

　　绍兴滨海国科生命健康创新园是由中国科学院控股有限公司（简称国科控股）子公司中南高科联手打造的高端生物医药产业园区。

　　绍兴滨海园区招商方向：食品，保健食品，机械，机械设备，新材料，生物科技，医疗用品，医疗器械（相关机械行业），化妆品，消毒用品等大健康产业

　　滨海项目为生命大健康专项园区，设计生物药、化药、医疗器械等都可以，其中医疗器械中的医疗设备小细分可以由多种通用、专用机械零部件构成。

　　化药、中药可以带原料药直接做到制剂

　　滨海园区销售价格是浙江和上海生物医药园区中相对zui低的，杭州同类竞品价格约为2-3倍，价格优势很明显

　　从实际成交和来访过程中，我们发现上海本土客户过来占比50%左右，受上海价格及环评影响居多，空间载体需求及政策需求也达到一部分。

　　中科院长三角资本管理有限公司是中国科学院深入实施“创新驱动发展”和“长三角地区一体化发展”两大国家战略的重要平台，依托中科院、国科控股及各类科技企业形成的产业集群，紧紧围绕基金、基地、基业“三基融合”科技成果转化模式，聚焦战略性新兴产业关键领域，以科技企业股权投资为核心，以国际一流园区管理、产业导入和科技服务为支撑，打造“创新链、产业链、资本链”三链联动的IP到IPO“运河体系”，实现科技和经济深度融合，促进长三角区域科技创新和经济发展。

　　中南高科成立于2014年，是中南集团四大核心产业板块之一，致力于打造中高端产业园区，是中南集团战略升级的重要板块。中南高科深耕长三角区域，目前已布局3大重点城市群，60个城市，108个园区，2022年目标是建设200个园区，目前中南高科入园企业达到6594家、规上企业达3492家、高新企业有1419家、上市企业108家。

　　项目概况：项目总面积254亩，一期规划用地面积约150亩，建筑面积约14万方，规划3层、6层独栋双拼GMP标准厂房，面积段600-12000 m2,满足企业多种需求。

　　项目定位：园区依托绍兴滨海新区万亩千亿生物医药超级平台，按照产城融合、医药聚合、医养结合的产业定位，形成“政、产、学、研”一体化的发展模式，打造生物医药产业新高地。

　　招引企业：生物医药研发生产企业；高端医疗器械；医药服务企业；互联网医疗；医药物流等企业，重点针对生物制药、医疗器械、保健品等行业进行招商。

　　绍兴滨海新区是浙江省大湾区“四大区”之一，作为长三角南翼地理中心，同时也是绍兴市高端医药制造核心、产业加速功能区以及医疗器械研发转化区。具有“融杭、达甬、接沪”的显要区位特征，依托优越的地理优势，可承接杭州、上海等地的研发企业产业化转移，三到四年内形成全产业链生态圈。

　　园区半小时经济圈有航空、高铁、海运、高速、高架以及地铁等多种出行方式，助力企业生产出行无忧！

　　航空：约40分钟至杭州萧山国际机场、约1小时至宁波栎社国际机场、约1.5小时至上海浦东国际机场；

　　高铁：新规划绍兴滨海站，约20分钟至杭州，约30分钟至宁波市区，约1小时至上海市区，另外园区周边还设有绍兴北站，绍兴东站，余姚北站等高铁站；

　　海运：毗邻宁波北仑港，一小时经济圈内还有上海洋山港保障海运通行；

　　高速：常台高速、杭绍甬智慧高速穿境而过，约8分钟至常台高速新城南入口，约15分钟至杭沪甬高速绍兴北入口

　　快速路：越东路智慧快速路预计2022年底交付（杭甬高速直通园区周边主干道）

　　轨道交通：项目规划地铁3号线滨海生物产业园站，地铁7/8/1号线号线对接，实现绍兴与杭州的轨道交通一体协同，同时绍兴2号线号线预留延伸至宁波，实现三城一体。

　　项目所在地2公里半径圈规划杭绍甬智慧高速（在建）、杭绍甬城际磁悬浮（在建）以及沪绍金铁路（已规划）；地铁三号线设浙医生物医药产业园站、绍兴滨海站（已规划）、滨海枢纽同步在建。

　　医院：国科大附属肿瘤医院（浙江省肿瘤医院）绍兴园区

　　科研院所：国科离子直线质子肿瘤诊疗一体化中心、国家级检测试验科研基地、浙江省食品药品安全评价研究中心、浙江理工大学绍兴生物医药研究院等

　　学校：沥海镇中心幼儿园、沥海中学、浙江金融职业学院、浙江邮电职业技术学院（滨海校区）

　　周边2公里半径圈内涵盖苏宁易达物流、普洛斯物流、宝湾物流。

　　1、本资料为要约邀请，旨在提供相关信息，不作为要约或承诺。2、交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化。3、买卖双方的权利与义务以双方签订的《买卖合同》及附件等协议约定为准。本资料发布时间：2022年4月。

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