，该项目位于东四环外，紧邻东四环，属于四惠商圈，在四惠桥的东南角，位置十分优越，周边产业园区聚集地，该项目的产品多样，面积多元化，根据客户的需求可以任意分割，有独栋，平层，大小面积均有，商圈成熟，配套齐全，交通便利，步行地铁站， 仅仅需要8分钟的时间，非常适合做企业总部办公大楼！

　　项目名称：中青高科产业园一四惠独栋

　　周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

　　中青高科产业园一四惠独栋都有哪些企业入驻及相关公司？

　　日前,由亿翰智库主办的2021中国房地产业战略峰会(第五届CRS)在上海落幕。此次峰会以“顺变·致远”为主题,本次峰会为期3天,制定108项议程,500+行业大咖、800+金融机构精英领袖开启先锋热点对线+主流媒体资源共同发声,吸引了房地产行业、物业服务、产城园区等多个细分领域的广泛关注。

　　9月15日, 作为2021中国房地产业战略峰会重要板块,2021中国产城园区运营商百强峰会、2021中国产城园区运营商总裁会、在上海浦东丽思卡尔顿酒店盛大召开。本届峰会以“融合·产业大时代”为大主题,涵盖产城、园区两大领域,围绕产业园区资产证券化、轻资产运营服务、科技城市发展模式、产业地产行业趋势等方面共同探讨中国产城及产业园区创新、转型、升级之路,助力行业高质量发展。

　　2021中国产城园区运营商百强峰会

　　在主题演讲与论坛环节中, 海通证券资深业务总监陈仕龙,从证券化角度分析了产业园的特点,并对内地CMBS、类REITs实践进行了深入探讨。陈仕龙总认为站在证券化角度看产业园有以下特点:1.现金流较为稳定;2.工业性质及所在区位影响估值单价;3.租户可能很集中;4.政府提供租金折扣或地方财政直接补贴;5.涉及转让增值与税收

　　中科产城董事长郭莹辉阐释了对园区轻资产运营、产业园轻资产业务框架的理解与自身探索实践,并对园区轻资产运营进行了展望。郭莹辉总认为中国城镇化、科技化激发产业园区运营巨大市场潜力,但是产业园的盈利回报机制仍十分脆弱,而且各方回报预期仍然很高。如何创新园区运营水平,提升产业培育能力,助力城市经济高质量增长,将是行业共同面对的话题!

　　鑫创科技总裁陈立洋分享了自身发展经验,并对产城企业面临的新形势、未来园区的发展趋势进行了解读;陈立洋总认为认为未来园区的发展有以下趋势:一是“小而精”的专业化园区将更具有生命力和竞争力;二是产业发展重点从招大引强向培育服务专精特新中小企业转变;三是数字化能力将成为产城企业核心竞争优势和增长引擎。

　　星河产业集团副总裁陈朝朝,则从产业地产发展现状、行业发展趋势、自身探索与实践等多个维度解读对于产城行业的理解。陈朝朝总认为新常态下行业发展有以下趋势:1.在拓展方面,拥有强大产业吸附力的企业具有明显优势;2.在运营方面, “讲完故事”还要兑现产业承诺;3.在资源方面,强化产业链招商与企业深度捆绑;4.在盈利方面,产业园区资产券化是蕞终目的。

　　在《2021中国产城园区运营商TOP30》研究报告发布环节中,亿翰智库产城运营事业部研究总监黄新云发布了相关奖项。张江高科、临港集团、招商蛇口、亦庄控股、中新集团、成都产业功能区集团、亿达中国、星河产业集团、新建元、中国金茂位列《2021中国标杆产城运营商综合实力TOP30》前十。

　　其中张江高科荣获2021中国标杆产城运营商综合实力TOP30头部名。星河产业集团荣获2021中国标杆产城运营商TOP30第8名、深圳·星河WORLD项目荣获2021中国标杆产城项目10强。佳兆业荣获2021中国标杆产城运营商综合实力TOP30第14名,佳兆业空港科技城项目荣获2021中国标杆产城项目10强。鑫创科技荣获2021中国标杆产城运营商综合实力TOP30第15名,佛山鑫创AI国际科创智谷项目荣获2021中国标杆产城项目10强。宝能城发集团荣获2021中国标杆产城运营商综合实力TOP30第16名,南京宝能金融中心项目荣获2021中国标杆产城项目10强。中国城乡荣获2021中国标杆产城运营商综合实力TOP30第23名,中国城乡总部经济产业园项目荣获2021中国标杆产城项目10强。此外招商蛇口、亿达中国、华夏幸福在产城领域亦有所斩获。

　　联东集团、中南高科产业集团、中电光谷、天安数码城、普洛斯、金地威新、平谦国际、中节能实业、北科建、电子城高科位列《2021中国产业园区运营商综合实力TOP30》前十。

　　其中,联东集团荣获2021中国产业园区运营商综合实力TOP30头部名。中南高科产业集团荣获2021中国产业园区运营商综合实力TOP30第2名、中南高科·惠州仲恺高端电子信息产业园项目荣获2021中国产业园区标杆项目10强。金地威新荣获2021中国产业园区运营商综合实力TOP30第6名、南京·金地威新雨花创新中心项目荣获2021中国产业园区标杆项目10强。头部工园荣获2021中国产业园区运营商综合实力TOP30第16名、头部工园·旺山企业总部港项目荣获2021中国产业园区标杆项目10强、头部工园·武汉智联创星中心项目荣获2021中国蕞具发展潜力产业园区项目5强。同瑞安集团荣获2021中国产业园区轻资产运营商10强。

　　2021中国产城园区运营商总裁会

　　2021中国产城园区运营商总裁会汇聚包括金地集团、鑫创科技、银石集团、中国城乡、中科产城、星河产业集团、海通证券、亿达未来、同瑞安集团、港龙科技、迪马产发、吴中高科创投等产城园区板块总20位总裁级领导参会,围绕“投资之问 – 运营之思 – 资本创新”三大内容共同探讨产城&园区企业投资、运营及资本创新发展之路,共话行业未来。

　　在新常态、新形势、新挑战之下,我们必须破除以往思维定式、行为惯性、路径依赖,聚力前行,融合共生,推进产城园区创新型发展,这样才能在挑战中寻求机遇。作为为企业创造价值、为团队引领方向、为合作提供机遇的重要平台,未来亿翰将继续承担使命,为企业搭建合作交流平台,亿翰盼与产城园区业内企业携手共建生态、共筑高质量发展新引擎!

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