东港区是日照市的中心区，全区总人口69.3万，总面积1030平方公里，海岸线公里。东港区有着得天独厚的优势和巨大的发展潜力。

　　区位优势明显 地处环太平洋经济圈、黄（渤）海经济圈和新亚欧大陆桥经济带的结合部，是中国重点开发的沿海主轴线与日照至西安沿桥经济带的交汇点，被列入山东半岛城市群和山东黄金旅游海岸线。境内有日照、岚山两个国家一类对外开放港口，现与世界100多个港口通航，2008年港口吞吐能力突破1.51亿吨。境内有两条铁路、两条高速、一条国道、三条省道，120公里半径内拥有三个国际机场，海陆空交通四通八达。

　　生态环境优美 地处中国南北过渡带，素有“北方的南方、南方的北方”之美誉，城市空气质量、生活饮用水质量和近海水域水质均保持国家一级（一类）标准，是中国优秀旅游城市、国家生态示范区建设试点市、国家卫生城市、国家环保模范城市、全国园林绿化先进城市、国家级可持续发展试验区，获中国人居环境奖。东港生态环境优势独特，有“蓝天、碧海、金沙滩”近百公里沿海风景带，有国家级海滨森林公园，有被誉为“亚洲头部、世界领先”的世界帆船锦标赛基地，被誉为“东方的夏威夷”。成功入围中央电视台组织评选的“2004年中国魅力城市”40强，2005年、2006年欧洲级和470级世界帆船锦标赛，2007年首届全国水上运动会都在这里成功举办。

　　资源优势突出 东港水资源丰沛，年均降水量870毫米，是北方少有的富水区之一；林木资源种类较多，森林覆盖率27.2%，南方的毛竹、北方的落叶松等都能在这里生长；境内有多种矿产资源，其中花岗石、石灰石储量巨大；盛产海参、鲍鱼、对虾、西施舌等80多种名贵海珍品，是国内四大水产品育苗中心之一，全国重要的海产品生产基地；农业资源特色鲜明，是山东省茶叶、水产、桑蚕、粮食、果品、花生等的重要产地，被誉为“北方绿茶之乡”，“日照绿茶”是全国四大证明商标之一，是山东省著名商标；劳动力和人才资源丰富，境内有6所大学，在校大学生5万余人；电力资源充足，拥有投资52亿元、120万千瓦的日照电厂。

　　文化底蕴丰厚 东港是“龙山文化”的重要发祥地,境内的两城镇,据牛津大学《世界史便览》记载：“是公元前3500年至公元前2000年亚洲蕞早的城市”,出土的黑陶已有4000多年历史,成为华夏古文化的瑰宝。东港区是中国三大农民画乡之一。也是西周时期伟大的军事家、政治家姜尚，当代世界著名高能物理学家、诺贝尔奖获得者丁肇中等名人志士的故乡。

　　投资环境优越 在硬环境方面，按照国内一流标准，高标准规划建设了日照市高新技术产业园区及5个镇级工业基地。高新区已于2006年3月被山东省政府批复为省级高新技术产业园区，总规划面积115平方公里，重点建设科技孵化、成果转化、先进制造、现代物流“四大基地”。目前，园区已开发配套面积18.6平方公里，实现了水、电、路、讯、暖、汽、排污和场地“七通一平”，已有投产企业94家，2008年共完成工业增加值16.12亿元。在软环境方面，以创建优良环境、优质服务、优惠政策“三优”环境为重点，大力开展软环境建设年活动，积极推进软环境建设创新，努力创建“服务蕞优、门槛蕞低、审批蕞少、流程蕞简、收费蕞低”的发展环境。建设了行政服务大厅，落实一站式、全方位的服务措施，提高了服务层次和水平。同时，加强社会治安综合治理，营造了社会稳定和谐的环境，被评为“平安山东建设先进区”。

　　2008年，全区实现生产总值240.89亿元。实现地方财政收入11.48亿元。实现规模以上工业增加值60.59亿元、利税11.22亿元、利润7.11亿元。城镇居民人均可支配收入14409元，农民人均纯收入6169元。

　　日照高新区是山东省政府批准的省级高新技术产业开发区，园区总规划面积115平方公里，现拥有国际服务外包示范基地、光电产业园、小企业创业辅导基地三个省部级产业园和科技孵化创业中心、海洋生物、装备制造、物流园等 专业园区。2005年，日照高新区成为全省首家率先通过ISO14001环境管理体系认证2004版审核的园区，并被列为全省首批10家发展循环经济建设生态园区试点单位之一。

　　生态优势 日照生态优美、环境宜人，拥有蓝天、碧海、金沙滩，是中国水上运动之都、国际卫生城市、国家环保模范城市、中国园林城市、中国优秀旅游城市和中国人居环境宜居城市。

　　区位优势 日照位于环太平洋经济圈、黄（渤）海经济圈和新亚欧大陆桥经济带的结合部，是中国重点开发的沿海主轴线与日照至西安沿桥经济带的交汇点。境内日照港、岚山港为国家一类对外开放港口，兖石、胶新、坪岚三条铁路辐射全国，日东、同三、日潍三条高速穿境而过，150公里半径内拥有青岛流亭、临沂、连云港三个国际机场，海陆空交通四通八达。

　　人文优势 日照，拥有深厚的文化底蕴，是龙山文化的重要发源地，世界著名物理学家、诺贝尔奖获得者丁肇中的故乡。人力资源丰富、科教事业发达，拥有高等院校7所，中等职业学校14所，可为进驻企业发展提供充足的人才保证和智力支持。

　　资源优势 日照拥有100余公里的黄金海岸线，海洋资源丰富；水、电、气供应充足，可充分满足企业需求；投资环境优越、政策优惠，是中国投资环境百佳城市。

　　光电产业园 光电产业园是经山东省信息产业厅批准设立的省级光电子信息产业园区，规划面积40公顷。园区建设从LED太阳能光伏照明产业入手，大力招引电子信息业项目，形成较为系统的电子信息产业链条。

　　物流园区 日照高新区物流园区位于日东高速公路零出口处，总占地面积100公顷。以仓储、运输、加工为主，与之相配套的信息、咨询、维修、综合服务等设施齐备，海关、出入境检验检疫局、外轮代理等涉外服务机构一应俱全，是具有综合服务功能的新型现代物流园区。

　　装备制造业基地 基地设施配套完善，政策优惠，鼓励投资建设船舶建设项目、农用车及汽车配件、机械制造、金属结构件及电子、家电零部件生产加工项目，形成制造水平高、配套能力强的现代装备制造产业基地。

　　国际服务外包示范基地 基地位于高新区中心区域，规划占地面积12.1公顷，建筑面积21.7万平方米；区位条件优越、交通便捷，是一座集科技研发、人才培训、高新技术企业入驻于一体的综合性服务外包基地。

　　科技孵化创业中心 科技孵化创业中心是高新区的新型孵化器，规划占地面积13.3公顷，建筑面积15万平方米，总投资近4亿元，技术涉及软件、电子、制药、环保、能源、化工等领域。

　　日照高新区装备制造基地位于同三高速日照北出口，临沂路以西、204国道以东、山海路以北区域，占地约2000余亩；毗邻日照大学城，区位优越，交通便利，设施配套完善，政策优惠。基地鼓励汽车制造、配件，机械制造、金属结构件及电子、家电零部件生产加工项目，力争形成制造水平高、配套能力强的现代装备制造产业基地。

　　交通优势：日照高新区装备制造基地与日照新城区紧密连接，是日照主城发展的重点区域。日照是中国确立的新亚欧大陆桥桥头堡，两港通四海，一线系亚欧。境内的日照港与岚山港属于国家一类开放口岸，境内有兖石、胶州、坪岚三条铁路，有日东、同三两条高速公路，多条省道在日照境内纵横交错，直达全国各大城市。120公里半径之内有青岛流亭国际机场、连云港机场、临沂机场，均有高速公路相连，乘车1小时之内可抵达。

　　成本优势：山东半岛地区相对低廉的工业土地出让价格，水、电、煤、天然气费用享受山东省省级开发区优惠费率，半岛地区蕞低水平的薪资成本切实减轻企业支出，合理的人力商务成本为企业创造腾飞潜力。

　　服务优势：为投资企业开通“一站式”、全方位服务，为项目办理实行“保姆式”、“绿卡式”、代办式服务，为投资创业者提供人性化、温馨是服务，切实解决投资创业者的后顾之忧。

　　政策优势：对进入基地企业，除享受国家、山东省规定的高新技术产业优惠政策外，还将根据项目的科技含量、投资强度以及回报率，议定支持企业发展的优惠政策。

　　基地已有中国重汽兴业特种车制造有限公司、富华发动机、日照金杯集团、金通车辆制造厂等汽车制造企业入驻，已与周边的威压发动机、五征农用车形成了配套的产业链。

　　以同泰集团、金马集团等为龙头的机械制造重点企业已经落户基地。

　　目前，成华电子、健达医用胶塑、鸿宇标志牌、卓群防腐安装、生物燃料锅炉、塑料包装等六个项目即将入驻基地。

　　日照高新区科技孵化创业中心项目材料

　　一、项目简介：该项目位于高新区中心区域，东距临沂路600米，北距山海路400米，规划占地面积12.1公顷，建筑面积21.7万平方米，其中科研建筑面积7.8万平方米、厂房建筑面积13.9万平方米，预计总投资2.6亿元。

　　二、项目特点：该项目是山东日照高新技术产业园区服务体系的核心和创新孵化的源头，以研发、孵化、培育、服务为己任，着力培育电子信息、机械制造、海洋生物制药、现代物流四大产业，为小企业的创业、发展、壮大，提供全程信息咨询、技术支持、管理培训、资金扶持等服务。

　　三、盈利模式：通过出售、出租标准厂房、办公楼、研发中心等方式盈利。

　　四、融资计划：计划通过合资、合作、出让等方式融资，用于标准厂房、研发中心、商务办公中心及园区的道路绿化、亮化、排水、排污、供热、供气等基础设施建设。

　　五、投资回报：投资回收期限为2年，投资回报率40%。

　　六、风险控制：管理风险和环境风险。通过聘请高素质的熟悉科技产业、拥有丰富管理经验的管理团队来管理；密切关注国家及省市的相关产业政策，与省市发改、科技等部门加强沟通交流，保持信息畅通，及时获得相关政策财政支持。

　　七、管理团队：白建民：日照高新技术产业开发区党工委副书记、管委会主任。

　　罗星塔俗称磨心塔。相传为宋代柳七娘所建，故又名七娘塔。

　　福州有被列为国家、省、市三级文物保护单位52处。

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