在中国，从古至今人们对建筑都有着高标准的要求，形制、气质、秩序皆经过千年的实践和优化而来。威严与柔和，浓烈与淡雅，在中国建筑里都能做到统一相融，相映成趣。建筑符号，代表着中国礼序和居住文化中约定俗成的观念和想象的积淀，也凝练着一个民族特定的、共识的审美情感。

　　三水因水而生，因水而荣。水承载了这座城的辉煌历史与文化沉淀，也昭示着这座城的未来。【中南高科·高端电子信息港】位于三水新城产业发展主阵地，总规划面积133亩，一期占地80亩，投资规模达16亿元。项目将依托三水新区产业基础及城市配套，围绕5G通信、物联网与云计算与大数据产业链条，建设珠江西岸电子通信千亿产业集群，打造成生产制造、研发设计、中试成果转化、生产企业总部、产品展示和生产配套功能于一体的高技术产业聚集地。

　　三水作为著名的长寿之乡，森林覆盖率高达86%，拥有生态环境这一得天独厚的“王牌”。【中南高科·高端电子信息港】将绿色人文融合于项目规划设计中，通过打造中心景观花园，建筑节能，生态绿化，构建贯穿基底的绿化生态空间骨架，营造美好生态环境。外向展示科技型产业园的生产生活方式，内向体现三水水乡的文化特色，实现中南高科3.0产业园理念--花园式厂房。

　　在数字经济时代，智能制造可以为产业发展赋能。【中南高科·高端电子信息港】前瞻产业发展趋势，集聚产业发展要素，发挥园区平台功能，提供产业发展环境，致力于为人工智能产业营造良好的创新创业环境，提供全要素的创业成长服务，打造集专业化服务功能、创新型孵化功能、多资源聚合功能、产学研转化功能于一体的人工智能产业新平台。打造数字化、智能化、自动化智慧园区。实现园区招商、物业管理、项目管理、企业孵化、园企服务、产业分析、领导驾驶舱等业务，智慧管理，打造高端、高效、高质的智慧园区。

　　为满足企业不同的生产工艺需求，【中南高科·高端电子信息港】从生产环节、空间规划、运输物流等角度，设计灵活多样的功能空间，实现产业链的高效联动。通过设置不同面积段的生产空间，企业可进行相邻单元的自由组合，满足工业生产的可扩展性需求。

　　1、构建高效产业孵化体系，树立片区核心标杆场地中具有礼仪性的景观中心，发挥项目“驱动之核心”，打造产业园区新名片。以庭院组团为核心，所有建筑景观向内院开放，形成一个个绿意盎然的生态空间；

　　2、产品智能灵活，单元组合灵活可变

　　全面积产品线：标准化体量建筑，通过成组布置成组团的模式，可以将产品类型不断扩展，形成建筑群。

　　建筑集聚效应：相关联、同类型企业可以在一个组团内形成聚集效应，互相交流，形成团队优势。

　　成长性园区：随着企业额不断发展，可以由单栋逐渐向多栋，整个组团扩展，具有弹性空间。伴随企业成长发展，有各种选择。

　　秉持着“绿色低碳、安全有序、便捷高效、以人为本”智慧园区建设理念，【中南高科·高端电子信息港】整体以“一心三轴串核心” 、“三带多团塑生态”的规划进行功能布局，赋予建筑现代、优雅、纯净的氛围感，既集合项目产业规划的电子信息、计算机通信以及新一代信息技术等高新产业，打造出现代科技感，又结合三水记忆、水乡生态，营造出独特的文化体验感，打造以水为魂的项目文化IP属性。

　　三轴：东西主景观轴 + 南北视觉通廊打造园区特色景观体系，形成主要景观轴线。引导建筑序列，构成完整延续的厂区。

　　三带：东西两侧园区绿化带 + 北侧园区绿化带退让城市道路营造城市绿地、鲜花包裹的低密度建筑群落，景观与建筑融合，打造优美高新城市界面。

　　多团：园区划分多个组团，打造绿色园林景观，使人们体会到精美的环境所带来的愉悦感。

　　通过串联产业办公、生产、展示仓储以及配套等功能，激发园区活力，营造共享创新的氛围。同时，园区内部则见缝插针设置人才公寓，形成建筑环境相互融合的共生状态，创造多元化的空间体验。

　　【中南高科·高端电子信息港】通过打造中心景观花园，建筑节能，生态绿化，构建贯穿基底的绿化生态空间骨架，依次自然形成三个特色聚落空间，并植入江南特色景观，外显科技之动感，内隐江南之韵味，塑造出“枕河而居，沿河而市”的花园式绿色生态产业园。

　　优质“管家式”全流程服务，展现品质之美

　　【中南高科·高端电子信息港】智慧园区3.0样板工程建设立足于“以人为本”的理念，将“服务思维”贯穿于知识产权园运营管理的全过程。项目在分区布局、路网、配套以及产业配套等“软实力”上构筑园区企业高质量发展的“硬支撑”。

　　合理分区布局规划，让企业专注产研办公，互不打扰

　　企业从初创到成长再到成熟的生命周期、从研发到生产的不同阶段对空间有不同的需求，【中南高科·高端电子信息港】布局综合考虑企业全生命周期的发展要求，建设全产业链的产品体系，结合生产流程，既有满足企业研发生产需要的企业独栋，整栋厂房使用做到适度分区，分层管理，企业生产使用过程中生产、仓储、办公三位一体，保证园区企业的安全生产。也有临湖高层厂房，视野开阔，多层选择，具有弹性空间，打造实用性与生态性并重的现代园区。

　　流畅的路网规划，通行无阻，高效速达，快人一步

　　为方便入园企业货运，项目在设计上着重顺畅和便捷两个点，设置进出口宽度不少于10米，园区内双向车道，均为 8 米宽，转弯半径 9 米，设置环形消防车道，构成道路系统骨架，动线合理，满足大型货车及消防车 12 米转弯半径需求。

　　同时考虑到企业卸货方便，每栋厂房前就近设置车位，采用临时停车方式，方便卸货，减少人力运输，

　　配套齐全，足不出户即可满足生产及生活所需

　　优质载体和丰富的产业配套服务，可以打造产业园区的蕞强后备力量。【中南高科·高端电子信息港】配置了园区食堂、宿舍公寓、便利商店、会议中心以及物业服务中心，优质的运营管理不仅保证园区企业的安全生产及互不干扰，更为企业提供一站式生活配套服务。而且，作为国内少数具有一体化产业服务体系和能力的制造业产业园开发及运营商之一，中南高科针对企业真实需求与痛点搭建 2+4+6+N 产业服务体系 ，线上线下为企业提供高效率、高品质的陪伴式服务，与企业共生发展。

　　在建设数字中国全面加速的驱动下，产业园区建设也在向着纵深处发展。作为产业运营排头兵的中南高科，将基于以往深刻的园区运营管理经验和科研成果，深耕产业生态运营，以科技创新助力产业园区向着数字化、智慧化加速迈进。

　　●【占地面积】约80亩●【总建筑面积】约16万㎡●【产业定位】以电子信息、计算机通信以及新一代信息技术等战略性新兴产业，形成新一代信息技术产业聚集群●【主推产品】临湖高层厂房、5层独栋厂房等产品，单套面积区间段 1100-5000㎡结合生产流程布置，适度分区、分层管理，内部空间灵活组合，满足不同企业在不同阶段的发展需求。●【项目地址】佛山市三水区云东海街道中南高科·高端电子信息港（联信5G科技城旁）

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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