上一期我们测评了南通的高分租赁厂房，本期带来的是常熟的重点项目——常熟现代智造产业园，还是从企业主们蕞关心的区位、配套、园区、产品、租金、产业服务6大维度进行测评打分，可以更直观地感受园区特点。

区位——长三角东进桥头堡

园区地处苏州常熟南北交通核心位置，是长三角一体化东进桥头堡，坐落于常熟经开区汽车零部件配套产业园内，是常熟市千亿级产业——汽车及零配件产业确定发展的专业功能区，所在区域未来发展潜力无限。

市内拥有高速公路、高速铁路、城市高架和港口码头一体化交通体系，交通发达、出行便捷。半小时车程覆盖高铁无锡东站、苏州北站，一小时车程覆盖上海、无锡、南通等多个机场。沪苏通铁路，实现半小时直达上海，南沿江城际铁路和通苏嘉甬铁路，实现一小时直达南京、杭州。

项目区位图

产业氛围浓厚——汽车产业集群

项目周边产业氛围浓厚，已累计形成了汽车整车及核心零部件、新一代信息技术、声学、高端装备制造、生命健康、前沿高端材料、现代物流贸易等多个支柱产业，并逐步向创新集群发展。

汽车及零部件产业方面，依托奇瑞捷豹路虎整车、丰田研发中心等头部企业，吸引带动住友、美桥、华安钢宝利、延锋等上百家零部件企业先后落户。

装备制造产业，亨通高压、达涅利、三菱电机、中交天和等一大批代表企业先后落户，高端人才和智能制造创新平台不断集聚，装备制造产业链不断向高端攀升。

常熟汽饰集团车间

园区——优企汇聚 产业集群

园区位于常熟市经开区重点规划的汽车零部件配套产业园内，总规划占地面积80余亩，建筑面积8.2万平方米，首期规划占地60亩。重点引进汽车零部件、智能制造、精密加工制造等领域企业，打造成常熟智能制造核心引领区。

项目已招引约45家优质企业入驻，致力于打造成与汽车相关的先进装备制造、汽车电子、新能源汽车零部件等优质产业集聚的智能制造产业核心引领区。

园区实拍图

产品——高标准分层厂房

产品分布：3#

产品面积段：1100㎡分层

产品细节：①大平层，4.2m挑高，800kg/㎡便于企业布置生产空间；②9m规整柱距，高效企业空间，双入口设计，人车分流合理有序；③配备两部荷载5吨的货梯，2部客梯，企业上楼无忧；④紧邻主干道，展示性佳，视野开阔，紧邻人车出入畅行，停车到户。园区实拍图

产业服务——“2+4+6+N”体系

除区位配套优势、政策扶持和项目本身质量过硬之外，园区还拥有业务能力极强的产服团队。

产服集团构建“2+4+6+N产业服务体系”，集聚企业发展要素资源，构建产业发展服务生态，打通企业与企业、企业与政府、企业与市场的链接，与企业实现共生式发展。并打造四纵七横产品矩阵，链接产业/企业/政务等多维服务资源，为企业提供一站式专业服务解决方案。

四纵七横产品矩阵 

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常熟现代智造产业园作为常熟市经开区重点项目，成熟的园区环境、优质的产品打造，搭配优惠的租金政策，性价比较高。目前该园区的租赁房源炙手可热，对于技术精英企业或是追求高品质办公环境的总部公司来说，这里无疑是蕞佳的落户之地。

以上产品信息仅供参考，买卖双方权利义务以合同约定为准。

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