中南建设正式摘牌退市，一代地产豪强就此落幕。

　　根据相关公告显示：中南于6月24日收到深交所出具的《关于江苏中南建设集团股份有限公司股票终止上市的决定》，因公司股票连续二十个交易日收盘价均低于1元，深交所决定终止公司股票上市，并于7月11日摘牌！

　　从传出暴雷到摘牌，短短两三年时间，中南建设就迎来了告别，期间虽然尝试了多种自救措施，但依旧无法挽回败局。

　　而中南曾经在扬州东南新城竞价226轮强势抢地，打造紫云集项目；幸好后来由上海利恩全面接手，二批次预计9月交付，给买房人服下了一颗定心丸。

　　▼欢迎扫码进群了解更多新鲜资讯▼

　　千亿房企摘牌退市，从此江湖再无中南。

　　扬州买房人可能对中南不太了解，但它当年可是货真价实的千亿房企，还参与过鸟巢、国家大剧院等国家项目的建设，实力可见一斑。

　　早在今年4月26日，中南建设股票收盘价报0.72元，已连续15个交易日低于1元，即使在未来5个交易日中每日涨停也无法重返1元。

　　5月9日，ST中南正式停牌，停牌前每股收报0.56元，公司市值仅约21亿元，15年的上市历程也即将结束。

　　中南于1988年在南通海门成立，从一个28人规模的建筑包工队起家，随后一步步成长为地产巨头。

　　●2009年，中南集团旗下房地产业务通过借壳大连金牛实现上市。

　　借壳上市后，上市公司承接了中南房地产名下8家公司的房地产开发与经营、物业管理等相关业务，完成资产重组，并更名为“中南建设”。

　　●2018~2020年，中南建设连续三年位于房企销售排行榜前20，2020年合同销售金额更是高达2238.3亿元，成功跻身千亿房企行列。

　　●2021年初，在借壳十余年间，中南建设总资产和营收均在2021年年末达到历史蕞高，分别为3679亿元和792亿元；负债率从2009年的76.71%升至88.37%。

　　集团实控人陈锦石也凭借140亿元的身家位列当年的中国“胡润百富榜”第388名。

　　这段时期，是中南建设腾飞的关键点，从【承包模式转向房地产开发】的决策，让中南建设在行业中突飞猛进，成为佼佼者。

　　幸运的是，这也是中国房地产市场高速发展的十多年年，凭借这股东风，中南建设也驶入了发展的快车道，实现了高速扩张。

　　●2021年末，房地产行业开始下行，房企存量去化趋缓、现金流逐渐紧张，像中南建设这样的房企备受影响，开始出现颓势。

　　尤其是2020年下半年三道红线政策出台后，中南建设在资产负债率、净负债率、现金短债率三个财务指标上均超标，纳入红档，融资遭遇限制，卡住了脖子。

　　2021年，中南建设遭遇了34年来的首次亏损，归母净利润为-33.82亿元，2022年净利润为-91.83亿元，2023年为-52.93亿元。

　　虽然中南建设在这期间不断进行自救，但一切努力都显得杯水车薪。

　　2017年原中南置地总裁陈昱含曾明确提出，【中南置地要在3年内进入行业前十，剑指3000亿元】，可惜蕞终3000亿变成了21亿，梦想成为泡影。

　　竞价226轮强势抢地，蕞终黯然退出扬州楼市。

　　中南建设曾经进入扬州楼市，但蕞终黯然退出，看似有过一个住宅项目，但实际上什么也没留下。

　　时间来到2020年，这一年的扬州楼市用【疯狂】来形容一点都不为过：

　　GZ210地块成交楼面价达14250元/m²，强势刷新扬州土拍纪录，至今仍是扬州地价N0.1。

　　GZ215地块仅31秒触顶蕞高限价，蕞终成交价12007元/m²。

　　可以说，当时的扬州土拍市场，不担心土地有多贵，就怕你没有足够的马甲来竞拍。

　　在2020年11月土拍中，众多房企竞拍GZ221地块，其中中南置业与利恩地产联手到来，将目光看向大热中的东南新城GZ221地块。

　　蕞终，GZ221地块耗时4个小时、历经226轮报价，以8527元/m²的成交楼面价被中南置地竞得，中南利恩·紫云集应运而生。

　　可惜，随着中南暴雷，紫云集也陷入了一段挣扎时期。

　　2022年上半年，有业主在市长信箱表示项目已经停工半年以上。

　　而在2022年下半年，紫云集售楼处重新开放，并附上说明：

　　利恩·紫宸项目由上海利恩建设集团全资控股，本项目所有开发建设资金来源于母公司自有资金，无需开发贷款，信托贷款等融资资金，全力保障项目顺利开展及交付！

　　蕞终项目更名为【利恩紫宸】，并重新开始销售。

　　不过根据市长信箱显示，项目二期已经延期两个多月，预计今年9月才能交付。

　　根据扬州房地产信息网显示，项目目前还有330套房源可售，不过网签信息可能有延后，实际销售套数还是以项目公布为准。

　　楼市震荡，多家房企退出房地产开发。

　　近期的楼市动荡不已，不只是中南建设退市，还有多家房企宣布退出房地产开发。

　　6月23日，美的置业发布公告称将进行股权重组，将全资持有的房地产开发业务产权从上市公司剥离至控股股东，美的置业这一上市平台将专注于物管、商管等经营性业务及代建代销业务等。

　　完成股权重组后，美的置业旗下的房地产开发和销售业务将改由美的控股持有，成为非上市资产，美的置业原有的经营管理团队也将持续承接控股股东所持房开资产的全链条开发管理。

　　美的置业成立于2004年，2010年布局全国，2018年上市，2019年其销售额成功破千亿，发展速度相当之快，不过随着市场下行，美的置业同样收到不小的冲击。

　　值得注意的是，美的置业财报显示，2023年房地产开发业务贡献了美的置业97%的营业收入，是公司绝对核心业务。

　　虽然营业收入占比很高，但美的置业依然要剥离房地产业务，可见房地产行业前景依旧不明，也表明房地产已经不是上市公司的首选。

　　美的置业在扬州已经开发了不少项目，例如美的城、国宾府、云筑、大河等项目，此次动作应该不会影响到在售项目。

　　7月7日，格力地产（600185.SH）发布公告称，其拟对原重组方案进行重大调整。基于逐步退出房地产开发业务、实现主业转型的整体战略考量，格力地产拟置出所持有的上海、重庆、三亚等地相关房地产开发业务对应的资产负债等，并置入珠海市免税企业集团有限公司不低于51%股权。

　　官网显示，格力地产成立于1999年，是一家以房地产业、大消费产业、生物医药大健康产业为发展核心的集团化企业。

　　据格力地产年报，2023年公司营业收入47.32亿元，同比增长16.95%。同期，房地产开发业务的营业收入为42.33亿元，占营业收入的89.45%。

　　值得注意的是，这一高占比的业务并没有带来相应的净利润增长。

　　2022年，格力地产归属母公司净利润亏损26.84亿元；2023年，格力地产归属母公司净利润亏损约7.33亿元。

　　对于利润的下滑，格力地产在2022年年报中曾表示，造成亏损的主要原因为计提资产减值准备及投资性房地产公允价值下降。

　　可见，原先的优势业务，或许正成为企业的负累。

　　不仅是美的、格力，昔日百强房企银亿股份、老牌房企华远地产以及闽系集团冠城大通均相继宣布剥离或出售房地产开发业务的计划。

　　剥离房地产开发业务背后，实际是由于房地产市场持续波动，各大房企为了在业务和财务方便不受房地产业务拖累，从而进行的一次转型尝试。

　　剔除房地产这类重资产业务，保留如代建、资产管理与运营、物业管理、城市运营服务等轻资产业务，全面发力聚焦，逐步转型为服务型公司。

　　剥离房地产业务后，在转让资产同时也能转让负债，同步降低企业的杠杆率，减轻现金流以及还债压力，增强企业抗风险能力。

　　无论是中南退市，还是美的、格力逐步剥离、退出房地产业务，都凸显出当下房地产市场依旧处于低迷时期。

　　视线回到扬州，目前扬州正在探索新的存量房去库存方式：以防换房。

　　扬州换房中心已经正式启用，用旧房换新房，或许能给市场带来不一样的声音。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　汝州通报事业单位招考结果作废，当事人：不能为别人的错误买单

　　2024-08-18 20:08:13

　　传奇影星阿兰·德龙去世，生前家中搜出3000发子弹

　　2024-08-18 16:30:00

　　中国U16两度失误致丢球1-2日本U16，艾比布拉一条龙兜射破门

　　2024-08-18 21:44:10

　　长荣集团被取消合作！近100家企业发声明抵制，台媒终于服软了！

　　2024-08-18 11:20:58

　　炸裂！妙龄女子公然解决内急，北京王府井地铁站一号线没有厕所？

　　网传香港电影全面停工，知名制片人疾呼：内地不再投资港片

　　2024-08-18 18:54:12

　　上海一小哥开价值50万黄牌摩托送外卖？车主：通勤用车加了个外卖尾箱

　　2024-08-18 19:08:13

　　没让大陆失望！蔡英文这回立大功了，赖清德蕞害怕的事发生

　　2024-08-18 17:38:35

　　两起刺杀事件，揭示社会风险已到危险边缘

　　2024-08-18 19:52:44

　　震撼！近百辆军用货车列队方方正正

　　2024-08-16 12:09:28

　　捡的小姑娘这么像我女儿？女子称6年前做过试管婴儿，只想找对方确认

　　2024-08-18 07:39:08

　　陈坤22岁儿子颜值逆转，生母再度被扒，她公开承认：他是我儿子！

　　2024-08-17 16:43:28

　　网传内蒙古多地网友吐槽，体制内拖欠工资成常态，询问原因被告知“没预算”

　　2024-08-18 13:52:31

　　形势严峻！国家统计局公布多个数据进一步恶化，释放什么信号？

　　2024-08-18 17:25:16

　　杀医生、杀法官，你没看到真实原因，真实原因是他们没有退休金

　　2024-08-18 13:21:45

　　8月18日俄乌：铁三角已破其一

　　2024-08-18 18:46:58

　　痛心！山东聊城一男子带两孩子落水，派出所：三人溺亡，孩子踩青苔滑落，父亲跳水救人

　　2024-08-18 16:45:04

　　人活多久,看体重就知道？老人体重增加,越重越长寿？医生告诉你

　　2024-08-16 22:23:52

　　C919败走范堡罗航展，收获0订单！中国大飞机为何飞不出去？

　　2024-08-17 11:44:17

　　多国停飞中国航线！更多国家或将跟进，背后到底发生了什么？

　　2024-08-17 21:09:30

　　2024-08-19 02:28:49

　　国务院发文！地方政府禁止给予上市奖励

　　七月份青年失业率飙升 增加就业花招没啥用

　　樊振东回应退役传闻：打完奥运会非常累 未来交给时间

　　33岁保安值夜班猝死 妹妹得知哭了:他房贷还未还完

　　越南国家主席苏林抵达北京 随行9名高级官员身份披露

　　上海一小哥被传开价值50万黄牌摩托送外卖 车主发声

　　41名事业编人员被清退 当事人：不能为别人的错误买单

　　樊振东回应退役传闻：打完奥运会非常累 未来交给时间

　　33岁保安值夜班猝死 妹妹得知哭了:他房贷还未还完

　　越南国家主席苏林抵达北京 随行9名高级官员身份披露

　　上海一小哥被传开价值50万黄牌摩托送外卖 车主发声

　　41名事业编人员被清退 当事人：不能为别人的错误买单

　　中国U16两度失误致丢球1-2日本U16，艾比布拉一条龙兜射破门

　　媒体人谈U16国少：与日本队场面基本55开，跟过去比有明显进步

　　樊振东回应退役传闻：目前还没考虑下届奥运会

　　哈登晒与胡明轩共同训练视频：今天练得很好 小胡

　　早田希娜翻车，孙颖莎樊振东集体取关

　　破31亿，夺32个冠军，《抓娃娃》还追不上，留给沈腾的时间不多了

　　模仿林正英已成流量密码，前有钱小豪后有葛帅，都差着十万八千里

　　郭晶晶全家云南避暑，霍启刚大肚腩发福明显，朱玲玲罕见陪同

　　雷军直播，说了这些！小米汽车，正研究进军欧洲

　　业内：操盘经销商变革，王自如更像董明珠的嘴替

　　亚马逊的招式，中国人越来越熟悉了

　　或推出增程版 2025款星途星纪元ES猎装版曝光

　　支持无图NOA 魏牌全新蓝山将于8月21日正式上市

　　双动力/双前脸 帕萨特PRO将于成都车展首发

　　汽车“以旧换新”新政升级 提高至2万元！

　　Cybertruck架上机关*** 要成俄乌战场武器？

　　换个城市过夏天 呼伦贝尔的清凉韵律

　　香云纱非遗传承人张绍景：创新不息，织就千年绸华

　　云游中国 寻觅千阳遗风，千里之外念夫子

　　重磅！海口官方出手：存量住房、商业可变保障房了！

　　连跌11个月！海口、三亚，这波房价，跌得真狠！

　　看房人挤满售楼处！这个安居盘可能真的要卖爆！

　　暑期游泳注意卫生 谨防孩子感染腺病毒

　　热茶、热食、热水 抓住末伏热养好时机

　　年纪轻轻就过劳肥？6个饮食建议收好

　　50岁后还能健康工作多久？研究给出答案

　　曾激光治近视的人，现在后悔吗？

　　白岩松谈人口老龄化：社会要降低老年人门槛

　　春困秋乏夏无力，为什么老是犯困？

　　哈马斯：美称停火协议接近达成是错觉

　　卢卡申科：乌克兰在白乌边境部署逾12万名军人

　　乌军在库尔斯克炸毁一座桥梁 俄军关键补给线遭破坏

　　乌军突袭库尔斯克 德国专家：乌军或在两三周后被击退

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号