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　　1、万洋南通、揭阳、扬州三市拿地462亩；

　　4、商丘瑞豪置业商丘拿地210亩。

　　2023年9月，全国共出让工业用地与科研用地1541宗（不含划拨转让），出让面积95689亩，较上月增长17.7%。其中，产业地产商和政府平台公司拿地面积分别为1122.68亩和70781.20亩，占总拿地面积的1.17%和23.59%，政府平台公司拿地体量明显提升。

　　2023年9月，全国产业地产商共拿地11宗。重点拿地动态包括：（1）万洋南通、揭阳、扬州三市拿地462亩；（2）岁金集团南平拿地70亩；（3）中南高科南通拿地82亩；（4）商丘瑞豪置业商丘拿地210亩。

　　表：2023年9月产业地产商拿地一览表

　　9月，万洋集团于南通、揭阳、扬州3市摘得4宗工业用地，共462亩

　　南通拿2宗地块，均位于李堡镇红旗村，其中一宗占地66.6亩，一宗占地72.6亩，共139亩，用于南通（海安）万洋众创城建设。该项目总规划用地面积500亩，建筑面积约66万平方米，预计引进约200家企业，提供近5000个就业岗位。项目以装备制造、新材料、高端纺织等产业为主导，通过产业集聚升级，建设成为集智能技术、科技研发、城市生活配套于一体的绿色生态产业集聚平台，本次拿地是对该项目后续的补充。

　　广东揭阳拿地187亩，规划建筑面积311431㎡，地块将用于建设普宁万洋众创城项目。项目拟引进先进制造业产业集聚赋能平台项目，产业必须为生物医药（含医疗器械）、新材料、电子信息、纺织服装、食品制造、高端装备。目前项目已经通过备案，计划投资8亿元，建设多层标准化、智能化厂房，打造集“制造研发、电子商务、仓储物流、生产生活配套、金融服务和智慧园区管理”为一体的制造业企业集聚平台。

　　江苏扬州拿地136亩，规划建筑面积227383㎡，该地块将用于建设扬州（江都）万洋众创城。项目聚焦“产业集聚、产城融合、资源共享、产融互动”模式，计划引入汽车零部件、金属材料、装备制造等相关产业，规划建设集生产制造、科技研发、物流仓储、生活配套、金融服务和智慧园区管理为一体的制造业集聚平台。

　　本月万洋的投资力度增加，拿地也主要集中在企业深耕的长三角和大湾区，目前万洋已经在南通启东、如东、海安布局三个项目，本月在南通连续获取两宗地块，体现其深耕南通的决心；本次在揭阳拿地是万洋在该城市落子的第三个项目，已经布局的项目有揭阳(榕城)万洋众创城、揭阳(高新区)万洋科技众创城；在扬州拿地是万洋在该城市落地的头部个项目，打造为扬州（江都）万洋众创城。

　　9月18日，岁金集团在南平市拿下70亩工业用地，该地块将用于建设岁金·武夷山云上茶谷产业园。项目总投资5亿元，重点围绕茶叶、茶叶衍生物及其它配套产业打造武夷山“三茶统筹”的标杆示范园区，将引入茶产品深加工、茶叶衍生物研发生产、智慧农业科技等茶产业链上中下游企业及其相关配套企业入驻。项目将建造25栋标准化厂房，整体建设周期约16个月。项目竣工后，预计引入40余家高附加值企业，亩均年纳税约15万元，可为园区年均创税1050万元。

　　▲岁金·武夷山云上茶谷产业园效果图

　　2020年，岁金集团首进福建，于福建漳州布局了岁金智谷·智能装备产业园项目，3年间，岁金集团在福建漳州、泉州、福州3市已经布局6个项目。此次摘地，是岁金在福建布局的第七个项目、在南平布局的头部个项目，而且是基于地方区域特色布局的产业园区项目，武夷岩茶是中国传统名茶，更是武夷山的特色产业和支柱产业，岁金·武夷山云上茶谷的顺利落地，将极大推动武夷山市茶产业转型升级。

　　9月23日，中南高科在南通市拿下82亩工业用地，该地块将用于建设通州湾电子信息产业园。通州湾电子信息产业园从规划之初就锁定特色化、专业化发展方向，洞察电子信息类企业需求，量身定制园区及厂房，规划电子污水处理等专业设施。同时定期开展产业培训活动，与区域及更高量级的行业协会沟通密切，定向吸引电子类制造企业。

　　中南高科首个产业园区项目便落地在通州湾，距离本项目不远，目前中南高科在南通已经落地多个产业园区项目，如中南高科产业园、中南高科车创智慧产业园、中南高科南通通州湾滨海园区、中南高科·海门中兴智谷产业园等。本项目落地两天之内，近20家企业相继签署入园协议，其中包括无锡元核芯微电子等一大批高新技术企业，异地引入占比高达78.6%，显现出中南高科强劲的产业号召力和资源导入能力。

　　（4）商丘瑞豪置业商丘拿地210亩

　　9月16日，商丘瑞豪置业在商丘市拿下210亩工业用地，将打造为豫商汽车零部件产业园。项目位于豫商经济技术开发区，总投资15亿元，周边有北汽福田、新吉奥等汽车生产企业。随着汽车零部件产业园的开工建设，豫商经开区新能源汽车产业的链条得到进一步延伸。

　　从宏观方面来看，随着利好政策不断累积，经济发展持续向好，制造业投资需求有所恢复，工业生产稳中有升，工业企业盈利重回正增长，工业经济整体运行情况持续改善。历经三个月持续下跌，本月全国工业用地成交面积增幅转正，企业拿地积极性提升。9月全国工业用地成量超1500宗，成交面积环比增长超20%。

　　产业地产商拿地积极性降低，政府平台公司拿地积极性提升。本月，全国工业用地成交中，产业地产商仅拿11宗，拿地面积占总土地面积的1.2%。但政府平台公司拿地意愿明显增高，本月政府平台拿地面积占总土地面积的23.6%，较上月7.2个百分点，其中长三角、环渤海和大湾区三大核心都市圈内的政府平台公司拿地较为积极，三大区域政府平台拿地面积占政府平台公司拿地总面积的50%，其中长三角区域的政府平台公司拿地占比达到30%。

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