房源核心参数

智能传感器产业定位

上海智能传感器产业园是上海市级特色产业园区，位于嘉定氢能港内，重点聚焦智能传感器产业，以孵化和招引汽车领域各类传感器的软硬件设计、研发和制造企业为发展导向，着力打造科技含量高、技术先进且具有代表性的特色产业园

上海智能传感器产业园总规划面积约110亩，总建筑面积14.2万平方米，容积率2.0，分三期开发建设。一期、二期已全部现房交付，入驻企业涵盖智能传感器、集成电路、汽车电子等关键领域，土地性质为104工业用地，可办理环评手续

近期，嘉定区安亭镇人民政府与西人马联合测控科技有限公司达成战略合作并签约，拟新建一座拥有8英寸传感器芯片及数字电子芯片工艺量产线工厂，项目选址安亭数字汽车园，建筑面积约5.5万平方米，总投资36亿元，进一步夯实了嘉定传感器产业的生态底座

产品户型与技术参数

园区产品分为花园式独栋与分层厂房两类，精准适配不同规模企业的空间需求。独栋户型面积2500至5000平方米，三层结构，首层层高6米、标准层层高4.5米，适合企业总部、研发中心兼生产基地一体化布局；分层户型面积500至2000平方米/层，灵活组合，适合中小型制造、研发、检测类企业快速入驻

建筑结构采用框架结构，首层楼板承重1500公斤/平方米，标准层承重500公斤/平方米，满足精密制造与设备安装需求。园区可为企业定制洁净车间，满足传感器与芯片制造对洁净度的要求。消防等级为丙二类，配备自动喷淋系统与烟感报警系统，已通过消防验收备案

园区配电采用双回路供电，保障生产用电的稳定性与可靠性，可按企业需求增容至3000KVA。园区内道路设计满足大型货车通行需求，地面停车位与地下车库共计400余个，新能源充电桩同步配套。每栋厂房均配备独立电梯、货梯与卸货平台，物流效率高

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

交通区位与物流配套

上海智能传感器产业园地处嘉定氢能港内，G2京沪高速、G15沈海高速、G1503上海绕城高速在周边交汇，20分钟直达虹桥枢纽，35分钟直达浦东国际机场。轨道交通11号线安亭站、嘉定北站双站覆盖，园区配套接驳班车可解决通勤仅余一公里问题

物流方面，园区周边集聚了顺丰、京东、德邦等多个物流分拨中心，货物进出高效便捷。嘉定氢能港紧邻沪苏通铁路货运节点，产业辐射能力直达苏州、太仓、南通等长三角核心制造城市，对于需要跨区域协调供应链的企业而言，区位优势明显

生活配套方面，园区周边商业中心、住宅小区、学校、医院等公共设施完善，园区内配建食堂、便利店、咖啡屋、员工宿舍，满足企业员工日常需求。周边1.5公里范围内有多个成熟住宅小区，员工招聘半径覆盖嘉定城区与周边乡镇，用工资源充足

厂房车间与办公环境示意图（图文无关，仅供参考）

招商政策与入驻流程

入驻企业可叠加享受集成电路专项补贴、嘉定区产业扶持政策与园区专项政策三重红利。具体包括：研发投入补贴高位可达800万元；流片补贴、设备补贴等专项支持；企业所得税地方留存部分按比例返还（高位可达60%）

人才政策方面，符合条件的企业骨干人才可享受人才公寓、购房补贴、子女入学绿色通道等配套服务。高技能人才引进还可享受专项培训补贴与落户支持。园区提供一站式入驻服务，包括工商注册、环评办理、消防验收、税务登记等全程代办

入驻流程为：线上/线下咨询→实地考察选址→签订租赁意向书→提交企业资质材料→审核通过签订正式租赁合同→装修设计与施工→设备安装调试→正式投产运营。整个流程一般在45-60个工作日内完成，园区招商团队全程跟踪服务

入驻企业生态与未来展望

目前园区已集聚智能传感器及集成电路企业38家，涵盖智能传感器、集成电路、汽车电子等关键领域，初步形成了从芯片设计到传感器制造的全产业链生态。园区定期举办产业对接会、技术交流会与人才招聘会，促进企业间的协同创新与资源共享

展望未来，随着西人马8英寸传感器芯片产线等重大项目的加速落地，嘉定传感器产业能级将持续提升。园区计划在未来三年内引入50家以上智能传感器及集成电路企业，年产值突破110亿元

对于有意在上海布局智能传感器与集成电路产能的企业，上海智能传感器产业园当前的厂房资源与政策红利窗口期值得把握。欢迎实地考察，了解园区环境、配套与政策细节

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