房源核心参数

四宗地块的差异化定位

本轮推介的四宗地块在体量与区位上形成梯度组合。面积超大的联丰中部新城地块225亩，是目前小榄超大的连片地块，适配大中型产业项目落地，距离小榄同茂工业区4公里、中心商区4公里、小榄城轨站9公里，5公里内有7个高速出入口，距中江高速出口仅300米；聚新路延长线贯通后交通能级还将全面跃升，区位优势在小榄现有可供应地块中较为突出

联丰聚新路地块149亩位于小榄、横栏、古镇三镇交汇地带，距小榄工业区2公里、中心商区3公里、小榄城轨站8公里，2公里内有3个高速口，周边大型制造企业集聚，公建和生活配套完善。永宁工业大道地块109亩位于永宁社区核心区，距小榄永宁工业区2公里，距中山西环高速出口仅500米，成熟产业园环绕。同茂工业大道地块18.6亩则处于105国道与同茂工业大道交汇处，距同茂工业区与中心商圈各1公里、城轨站3公里，1公里内有4个高速口，属于小榄核心产业带的小面积补充

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

交通条件与产业腹地

四宗地块的共同优势在于高速路网密度。以联丰中部新城地块为例，5公里半径内布局7个高速出入口、距中江高速出口仅300米，对依赖公路运输的制造与分拨类企业而言，可有效压缩原材料进厂与成品出厂的时间成本。这一条件在寸土寸金的专业镇尤为稀缺——小榄土地开发强度长期处于高位，连片且近高速的地块已不多见

从产业腹地看，小榄是中山北部制造业重镇，五金制品、锁具、LED照明、内衣等传统优势产业集群基础扎实，供应链配套半径极短。小榄、横栏、古镇三镇交汇的地理位置，则让联丰聚新路地块可同时对接小榄的五金制造、古镇的灯饰照明与横栏的配套加工资源，对需要跨品类采购的企业具备实际意义

适配企业类型

225亩连片地块适合需要自建生产基地、一次性规划多期建设的中大型制造企业，尤其是设备投入大、产线长度要求高的五金加工、智能家电、照明灯具、装备制造类项目。149亩与109亩地块则更适合单厂区规模化生产或总部加基地的组合布局

18.6亩的小面积地块在专业镇中属于稀缺的小切口机会，适合成长型企业的首个自建厂房，或作为龙头企业的配套件生产点。对暂不具备购地条件的企业，也可先行考察小榄及周边镇街的高标准厂房租赁载体，以租赁方式完成产能布局，待业务稳定后再考虑购地建厂

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

对接建议

有意向的企业可致电小榄镇招商热线0760-22118848，先行提交投资规模、用地需求、产业门类与用工计划，由镇招商部门匹配对应地块并安排实地踏勘

建议在正式洽谈前同步梳理投资强度、亩均税收与建设周期等指标要求，提前做好项目可行性测算，以提高审批与供地环节的推进效率

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