有着南京新豪宅板块之称的“青龙山”板块进入新年之后一直被热议，而进宁后风头甚劲的中南建设也以拿下地王的方式强势进入这个板块。三年五个项目，中南建设在南京的步幅迈得又快又稳。而对于中南集团南京区域公司副总经理伍彬彬来说，下半年，肩上的压力又重了一些。

　　和伍彬彬约访的地点在中南世纪雅苑，现在的雅苑已经初现规模了，伍彬彬说：“还要半年，雅苑就可以提前交付了，蕞近压力很大，要在入住前将给业主们的承诺一一兑现啊。”

　　伍彬彬说的提前交付，是中南世纪雅苑的一期产品，合同约定的交付时间是今年的下半年，按照目前的项目进度，预计提前2-3月交付。蕞近伍彬彬及项目的招商部门一直致力于品牌的招商事宜。“目前已经确定的有中影国际影城，世纪华联超市。麦当劳汽车超市还在洽谈中，后面包括餐饮和KTV等都会陆续确定。”

　　中南世纪雅苑正在强力推进商业体系的形成，力求实现住宅与商业同步开放。住宅商业一直是开发商不愿触碰的痛点和难点，商家的物业形态和开发商的规划有着难以规避的冲突。但完善的商业可以给住户带来方便，同样也可以提升项目的入住率和产品口碑，伍彬彬深谙这一点，她说：“我们不仅要让业主住进来，还要保证他们基本的生活需求。”

　　中南在业主的答谢会上不仅公布了“400服务投诉电话”还公布了总经理单线投诉电话。伍彬彬介绍：“中南服务的终点是让客户满意，增强客户粘性，让客户成为粉丝，只有做到这一点才能说中南是成功的。”

　　据不完全统计，2013年以来进入南京的房企不低于20家。中南世纪雅苑从2013年进入南京之后，迅速扩张，几乎没有过渡期已经完全适应南京市场的节奏，并且越战越勇，两大项目的售价都高于同等板块竞品项目，每一次的开盘成绩不容小觑。

　　伍彬彬表示：“中南作为江苏头部房企，首先对江苏的人文环境不陌生，产品接地气；其次，它不像外地房企来南京后要通过自身把南京变成什么样，而中南就像水，因人而异，准确定位，总能提供给客户蕞想要的。”

　　本身的江苏气质并没有让中南有所放松，在大腕云集的南京，中南的产品户型也一直受到业内的褒奖。伍彬彬说：“天时地利还需要有人和。每当产品落地之初，中南

　　地产都花费了大量的人力物力做好产品调研。当初做中南世纪雅苑的时候，虽然地价在同片区属于地王，但是做产品时还是根据市场实际情况主打刚需，推出板块内

　　没有的69㎡小户型，解决周边刚需客户的置业需求。中南锦苑则是致力改善，锦苑附近有南京的软件园，改善类的年轻人居多。我们定位“小而精”的人文社区，量身定做的全生命周期产品，人脸识别系统等智能化系统，时刻关注业主的需求。”

　　2015年1月15日，中南以19.3亿的总价，12728元/㎡的楼面价拿下青龙山G67地块，初定案名——“山锦花城”。

　　提起这个项目，伍彬彬透露，集团是看好未来青龙山板块的发展，这里将成为南京的下一个富人区。南京豪宅有着依山而建的传统。在南京，能够背山而居的得天独厚的自然资源已经非常少了。1.0的紫金山、2.0的方山、3.0的老山、青龙山，之后南京恐再无山居生活。

　　青龙地铁小镇G67地块紧邻仙林，不但自然资源得天独厚，教育资源、交通条件、养老以及生活配套一应俱全，加之青龙山的规划决定了片区内不会有大的高层出现，未来“山锦花城”将成为名副其实的富人区。

　　将产品的附加值做到极致，才能体现中南的实力。“山锦花城”将接轨国际上的地铁小镇的向心力，不但产品独树一帜，更将成为带动区域发展的领头羊。

　　中南在拿地方面从来不会向对手示弱，不管是当初的雅苑，锦苑，还是现在的青龙山。

　　“在南京发展下去，中南有自己的评判标准，要结合公司特色去拿地，去拿可持续发展的，未来升值潜力大的区域。这一点，中南表现的比较务实，另外中南还是个求变求创新的企业，会结合市场做出相应的的调整。”

　　对于目前的市场，伍彬彬分析起来倒像个邻家姐姐。她推荐中南世纪雅苑的新产品商业部分“BOX产品”。她说：“BOX产品”就是为了解决目前年轻人在南京居住的问题，后期等年轻人需要换房了，这里又可以出租收租金。南京目前的房价太高了，年轻人想要个家不容易，我们能做的就是把产品做好，让客户满意。”

　　产品跟着市场走，项目跟着规划走，在传统中求变，在创新中追求革新，中南一直在探索的道路上不断前行……

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