*3.5层厂房：首层楼面荷载3T/㎡，标准层楼面荷载800kg/㎡，顶层楼面荷 载 350kg/㎡

　　*4层厂房：首层楼面荷载3T/㎡，标准层楼面荷载800kg/㎡，顶层楼面 700kg/㎡；

　　【交通】：项目位于南地区处于项目地位于西樵镇科技工业园内，位于广明高速与西二环高速交汇处，到双高速路口仅需5-10分钟车程。半小时可达佛山市中心，一小时可达广州市中心；以西樵镇为中心，向外围辐射，到珠三角重点城市全部在1小时经济圈内，具有优越、便捷的水陆交通优势。

　　*航空：到佛山沙堤机场30分钟、广州白云机场60分钟、珠三角新干线分钟可到高明港、三水港、南昆码头

　　*陆路：珠三角拥有全中国密集得高速路网，项目位于西二环高速、广明高速交汇处，距离两条高速路的出入口仅需5-10分钟车程，项目到西樵镇中心城区仅需10分钟车程，到佛山市中心仅需30分钟车程。一小时内可通达广州，两小时内可通达粤港澳大湾区其他城市。

　　土地储备，是指各级人政依照法定程序在批准权限范围内，对通过收回、收购、用或其他方式取得土地使用权的土地，进行储存或前期开发整理，并向社会提供各类建设用地的行为。土地投资是以土地为载体，或以土地为投资对象，通过对土地进行开发，促进土地增值，从而获得投资收益。一般直接进行土地投资具有位置固定（属于不动产投资）、投资额较大、资金占用时间长、增值明显等特性。厂房主要用于从事工业制造、生产、装配、维修、检测等活动的房屋。机械加工制造、重工类:一般要求单层，而且对厂房的高度、地面承重有要求，部分行业要求行车梁，可以装行车（吊车）。轻纺电子加工类:双层和多层厂房即可，考虑原料、货物进出方便，一般要求有工业货梯2吨或以上。食品化工类:除了房屋结构之外对房屋的配套有一些要求，比如:环保、消防、排污等。

　　老师是张江科学城开发主体相关负责人，先后从事集团投管理、内部审计监察与合规管理、资产评估以及工程成本管控工作，曾任二级项目公。现兼任集团投贷孵平台投决会成员，浦东新区内审协会副会长。张江科学城位于上海浦东新区中部，以张江高科技园区为基础，总面积约94平方公里，集聚国家实验室、高校科研机构、全球创新企业和人才资源，目前汇聚24000多家企业，国家、市级研发机构150余家，跨国公部58家，近20家高校和科研院所，现有从业人员逾40万。张江科学城是上海高科技产业的核心，也是浦东建设的重点。张江科学城定位为中国乃至全球新知识、新技术的创造之地和新产业的培育之地，现代新型宜居城区和市级公共中心。

　　现主要负责集团公司战略规划、产业发展、股份制改革、创新业务的开拓及发展等工作。在创新创业的新形势下，参与园区孵化器、加速器的服务体系建设及创新项目投资管理工作。在实际园区运营管理以及产业服务体系构建的过程中积累了非常丰富的实践经验。中关村东升科技园是中关村区域引进科技园创办理念的示范园区。现在是集总部基地、高科技产业研发基地、加速器及企业孵化基地、高新科技成果展示及相关配套服务于一体的国内生态型综合园区。引入国际前沿的环保建设体系，建立绿色低碳的高科技产业园典范。中关村东升科技园的身份非常特殊，其是在集体土地上自主建设、自主经营，过农民的身份转向了股东，完成集体所有制向社区股份制的过渡。曾经满地都是垃圾和低端产业的土地。

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