嘉霖·龙兴科创湾 广东佛山南海区大沥镇标准厂房出租出售（近广州）

以9F高层厂房为主，单套面积段区间700-1300㎡，单层面积段区间1400-2600㎡ 

50年国有产权厂房 集产研办于一体

招商中心热线 400-0123-021 或 微信133-91219-793

【项目介绍】

嘉霖·龙兴地产率先重点打造大沥首个混改项目，可租可售，助力大沥产业高质量发展。

【项目概况】项目总规划约60亩，总建筑面积约12.8万㎡，容积率约3.0

【产业定位】以电气机械及器材制造、智能装备产业、通讯及其他电子设备制造为主导，聚合其上下游产业链

【项目区位交通】

立体交通 构筑大湾区1小时产业经济圈

项目位于沥桂新城大沥核心区，项目距离广佛高速口仅2公里，邻近佛山西站，20分钟直达广州南站，40分钟到达东莞虎门站，60分钟到达深圳北站，实现大湾区1小时产业经济圈。

【政策解读】

政策支持企业无忧发展

【项目配套】

周边配套成熟，教育、医疗、商业、产业配套齐全，项目规划公交站场、物业服务中心、饭堂、便利店等配套，满足企业员工生活需求。

【产品介绍】

项目产品以9F高层厂房为主，单套面积段区间700-1300㎡，单层面积段区间1400-2600㎡。设置10米双向车道，满足常用货车运输需求。整体产品完全结合生产流程布置，内部空间灵活组合，集生产、研发、办公功能于一体。

【户型鉴赏】

9层高层产品：

A户型 1300+1300 双拼

户型亮点：

 双入口设计，带卸货空间，人货分流互不干扰

8*11m柱距，空间利用率高，便于布局生产动线

首层荷载3吨，标准层0.8-1.2T，承重可定制，大荷载满足企业生产需求

B户型 900+900 双拼

户型亮点：

 双入口设计，带卸货空间，人货分流互不干扰

8*9m柱距，空间利用率高，便于布局生产动线

首层荷载3吨，标准层0.8-1.2T，承重可定制，大荷载满足企业生产需求

C户型 900+900 H型

户型亮点：

 双入口设计，带卸货空间，人货分流互不干扰

8*11m柱距，空间利用率高，便于布局生产动线

首层荷载3吨，标准层0.8-1.2T，承重可定制，大荷载满足企业生产需求

D户型 1100+1100 H型

户型亮点：

 双入口设计，带卸货空间，人货分流互不干扰

8*11m柱距，内部空间自由组合，便于布局生产动线

首层荷载2吨，标准层0.8-1.2T，承重可定制，大荷载满足企业生产需求

【品牌介绍】

24载嘉霖 · 龙兴 与时代同步

集团创立于1998年，总部位于深圳前海，业务领域涵盖“城市更新、科技股权投资、产业园区开发运营”三大板块。集团以前瞻性的目光抓紧时代发展契机，以“大湾区战略、区域化聚焦”为战略思维，完成扎根深圳，辐射广州、佛山、东莞、惠州等粤港澳大湾区的战略布局。截至目前，已累计开发运营项目20余个，土地储备项目逾30个。

标杆产业园代表项目

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